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富贵花园小区物业管理投标书设计知识区 作 者: 邹 华 丽 院 系: 湖南铁道职业技术学院经贸管理系 专 业: 物 业 管 理 班 级: 物 管051 班 学 号: 2 房地产E网 / 物业经理人 / 指导老师: 何 杨 盛 哲 答辩日期和成绩: 内容摘要 随着社会主义市场经济体制的建立,竞争机制被引入到社会生活的各个领域,物业管理行业也不例外,也要展开激烈的竞争,为各个物业管理公司提供平等竞争的机会。 由于物业管理行业在我国还是较为新兴的行业,因此,物业管理招投标的推行可以说是行业自身发展到一定阶段的产物,是行业自身运行规律的体现。它标志着发展商和业主(客户)物业管理意识的提高,标志着物业管理企业市场竞争意识的增强,标志着物业管理将真正作为一个相对独立的企业而存在,并将更具活力,更加健康地发展下去. 物业管理的投标,是物业开发商与物业管理公司围绕即将竣工的物业,就以后的委托管理和经营开展的选择参与活动,这是物业管理公司前期介入的收要内容和基本前提.物业管理只有投标成功,才能介入物业管理的前期运作.所以说,物业管理投标书的设计是物业管理公司投标能否成功的关键。 关键词: 物业管理 物业管理投标 主要摘要 1.物业管理投标书综合说明书及投标书的介绍………………………1 2.企业法人地位及法定代表人证明…………………………………..1 3.恒荣物业管理公司简介……………………………………………….2 4.物业管理公司专案小组配备………………………………………….2 5.对合同意向的承诺…………………………………………………….3 6.物业管理重点………………………………………………………….4 6.1住宅小区管理………………………………………………………….4 6.2停车场管理…………………………………………………………...4 7.物业管理服务内容………………………………………………………4 7.1物业管理顾问服务……………………………………………………..4 7.2物业管理运作服务……………………………………………………10 8.服务模式及费用……………………………………………………….14 8.1物业管理服务模式………………………………………………….14 8.2物业管理服务费用…………………………………………………..14 小结 富贵花园小区物业管理投标书设计 1. 物业管理投标综合说明书及投标书的介绍 1.1投标综合说明书 业主:____李慧洁__ 1. 根据已收到的招标编号为物招审字()第()号的___________物业的招标文件,遵照《株洲市物业管理招标投标管理办法》的规定,经考察现场和研究上述招标文件﹑招标文件补充通知﹑招标答疑纪要的所有内容,我方愿以我方所递交的标函摘要表中的总报价,承担上述物业的全部管理工作。 2. 一旦我方中标,我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限和招标文件中对承包期限的要求如期按质提供服务。 3. 一旦我方中标,我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺的质量等级。 4. 一旦我方中标,我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织设计组织管理工作。如确需变更,必须征得业主的同意。 5. 我方同意所递交的投标文件在投标文件在投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。 6. 我方同意招标文件中各条款,并按投标标价总额3%缴纳保证金 万元(大写) 。若我方违约,则扣除所缴纳的全部保证金。 7. 除非另外达成协议并生效,招标文件﹑招标文件补充通知﹑招标答疑纪要﹑中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 投标单位:恒荣物业管理公司 法定代表人或委托代理人:邹华丽 日期:2007 1.2 物业管理投标书介绍 1. 含义: 投标是指物业管理公司依据物业开发商的招标文件的要求组织编制标书, 参加物业管理资格竞争的一种行为。 2.原则: 在投标过程中必须是正当竞争,并且应具有真实性。 2.企业法人地位及法定代表人证明 法定代表人资格证明书 单位名称: 恒荣物业管理公司