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最新最新土地租赁标准合同标准范本 最新最新土地租赁标准合同标准范本 最新最新土地租赁标准合同标准范本 2019 最新土地租借合同范本【专业版】 出租方 (甲方 )： ______________ 承租方 (乙方 ):______________ 法定代表人： ________________ 法定代表人： _______________ 身份证号码： ________________ 身份证号码： _______________ 联系电话： __________________ 联系电话： _________________ 依据依据 《中华人民共和领土地管理法》 、《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法例和政策规定， 甲、乙两方在自发、 同样、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租借给 乙方使用的有关事宜，两方完成协议并签订租借合同以下： 风险见告： 应注意审核对方当事人的主体资格，也就是审察产权证上记录的权益人与 土地出租人能否一致。不然可能会出现租借合同无效的状况。 一、土地的面积、地点 甲方自发将位于，面积 _________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方向东起 _________， 西至 _________，北至 _________，南至 _________。 (详细以合同附图为准 ) 二、土地用途及承租形式 1、土地用途为_________ 。 2、承租形式：家庭承租经营。 三、租借限期 租借限期为 _________年，即自 _________年 _________月 _________日起至 _________ _________月 _________日止。 风险见告：在土地租借合同限期方面，我们国家是有明文规定不可以超出多少年限的， 而超出部分将视为无效。 可是能够在期满事后再次续租土地。 而我国合同法例定， 租借限期不得超出 20 年，超出部分无效， 四、交托时间 在本租借合同奏效之日起， 甲方将土地按现状交托乙方使用， 且乙方赞同按土地的现状承租。 五、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙两方商定， 该土地租借第一年每个月每平方米租金为人民币_________ (大写： _________)月租金总数为人民币 _________元 (大写： _________ )，年租金总数为人 民 币 _________ 元 ( 大 写 ： _________) 从 第 二 年 起 每 年 租 金 在 上 一 年 的 基 础 上 递 增 _________%(建议年增幅应不低于  3%，或每三年递加一次，每次递加应不低于  10%)各年租 金详见下表： 年度： _________ 租借单价 (元 / 平方 )：_________ 月租金 (元)年： _________ 租金 (元 )： _________ 2、租金支付： 乙方须在每个月 _________号前缴交当月租金，甲方收取租金时开具收款收 据。 3、签署合同时，乙方须付保证金人民币_________元(大写： _________ )给甲方，该保 证金在本合同执行期满且乙方无违约状况下由甲方无息送还给乙方。 六、两方的权益和义务 (一 )甲方的权益和义务 1、对土地开发利用进行监察，保证土地依据合同商定的用途合理利用。 2、依据合同商定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提升承租金。 3、保障乙方自主经营，不入侵乙方的合法权益。 (二 )乙方的权益和义务 1、依据合同商定的用途和限期，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的利润权和依据合同商定兴建、购买财富的所有权。 3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的更改和排除 1.本合同一经签署，即拥有法律拘束力，任何单位和个人不得任意更改或许排除。经甲乙两方磋商一致签署书面协议方可更改或排除本合同。 2.本合同执行中，如因不行抗力以致本合同难以执行时，本合同能够更改或排除，两方互不肩负责任。 3.本合同执行时期，如遇国家建设征用该土地，本地地租借合同自行排除。甲方应依据 实质未执行的承租限期返还乙方已支付的承租金。 同时甲方还应支付乙方在承租土地上各样建筑设备的花费，并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实质状况赐予相应的赔偿。 4、本合同期满，如持续出租，乙方有有权权，两方应于本合同期满前三个月签署将来承租合同。 八、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同停止。 2、乙方违约，甲方有权单方排除本合同，充公保证金，同时乙方在该地块上所建的所 有建筑物及配套固定设备、固定装饰等(不包含生产设备)所有无偿归甲方所有。 九、争议办理 本合同在执行中如发生争议，两方第一应本着同样互利的原则磋商解决，若磋商不行，任何一方可向中山市人民