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房屋及设备设施管理;第一节 房屋及设施设备管理概述;一、制定房屋及设备实施维修养护计划
1、维修方式与类别:预防性、事后、紧急抢修
类别:大、中、小、
修理周期及间隔
2、维修养护计划种类:按时间进度 年、季、月;按修理类别 房屋、消防等
3、维修养护计划编制的依据:周期、安全环境、现状、管理目标
4、维修养护计划应考虑的问题及内容:
二、房屋及设备设施管理维修养护计划的实施:
技术、物料、质量控制、进度控制、成本控制、验收存档
三、月、季度、年度检查、书面报告
四、安全工作;一、制定合理的运行计划
二、配备合格的运行管理人员
三、建立健全各项规章制度
四、设施设备的状态管理
检查 检测、预防性实验
五、节能管理 :
1、管理节能 宣传培训 组织落实 能耗计划、 考核
2、技术节能;一、外包的选择 分析 评估
二、合同的签署和控制
1、签署时注意事项
2、合同实施
;第五节 几种典型的设施设备;二.【物业设备的构成】
(一)给排水系统
物业给排水系统是指建筑物内部的各种供水、排水、去污等工程设施的总称。它包括:
1.供水设备、设施
按照整个供水环节来看,可划分为总蓄水池、水泵、分蓄水池、水阀、水表及供水管网等几个方面。
2.排水设备、设施
包括排水管道、排污管道、通风管、清通设备、提升设备、室外排水管道、污水井、化粪池等。
根据纳污性质,建筑物中的排水管道可分为:生活污水管道、生产废水管道、 雨水管道 。;9、要学生做的事,教职员躬亲共做;要学生学的知识,教职员躬亲共学;要学生守的规则,教职员躬亲共守。6月-216月-21Thursday, June 24, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:44:2323:44:2323:446/24/2021 11:44:23 PM
11、一个好的教师,是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2123:44:2323:44Jun-2124-Jun-21
12、要记住,你不仅是教课的教师,也是学生的教育者,生活的导师和道德的引路人。23:44:2323:44:2323:44Thursday, June 24, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。6月-216月-2123:44:2323:44:23June 24, 2021
14、谁要是自己还没有发展培养和教育好,他就不能发展培养和教育别人。24 六月 202111:44:23 下午23:44:236月-21
15、一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。六月 2111:44 下午6月-2123:44June 24, 2021
16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已,而提出新的问题,却需要有创造性的想像力,而且标志着科学的真正进步。2021/6/24 23:44:2323:44:2324 June 2021
17、儿童是中心,教育的措施便围绕他们而组织起来。11:44:23 下午11:44 下午23:44:236月-21
2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒,而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四
3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的,但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021
4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为,半途而废永远不行6.17.20216.17.2
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