物业管理启动方案 .pptx

情境教学四:物业管理启动;模块一、物业管理的接管验收;二、物业的接管验收与竣工验收的区别;三、接管验收的实施　　 查验应提交的相关资料　　１、产权资料　２、技术资料掌握接管验收的标准　　１、新建房屋的接管验收标准 ２、原有房屋的接管验收标准 坚持接管验收的原则 １、原则性与灵活性相结合的原则 ２、细致入微与整体把握原则 ;　　１、为尽快发挥投资效益，建设单位应按接管验收应具备的条件和应检索提交的资料提前做好房屋交验准备工作，及时提请物业管理单位进行接管验收，接管单位一般在15日内签发验收通知并约定时间验收。经检验符合要求的，接管单位应在７天内签署验收合格凭证，并及时签发接管文件。 ２、接管验收时，交接双方均应严格按照标准执行。验收不合格时，双方协商处理办法，并商定时间复检，建设单位应按约返修合格，组织复检。  ３、房屋接管交付使用后，如发生隐蔽的重大质量事故，应由接管单位会同建设单位、组织设计、施工等单位，共同分析研究，查明原因，分清责任。 ４、新建房屋从验收之日起，应执行减数工程保修的有关规定。 ５、在接管验收中如有争议而不能解决时，可申请当地房地产行政管理部门进行协调或解决。;模块二、交房;物业的移交;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Thursday, June 24, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:43:5623:43:5623:436/24/2021 11:43:56 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2123:43:5623:43Jun-2124-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。23:43:5623:43:5623:43Thursday, June 24, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2123:43:5623:43:56June 24, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。24 六月 202111:43:56 下午23:43:566月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2111:43 下午6月-2123:43June 24, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/24 23:43:5623:43:5624 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:43:56 下午11:43 下午23:43:566月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;二、 装修管理;模块三、文书档案的管理;案例分析;模块四 业主大会及业主委员会;二、设立业主自制机构的原则;三、业主;业主的