山水物业收楼须知.docVIP

收楼须知 为避免业主在收楼时产生遗漏而带来不便，兹介绍有关收楼程序。 　　（一）在房地产公司财务部办理手续 　　1.付清购楼余款。 　　2.携带已缴款的各期收据交财务部验证、收回并开具总发票。 　　3.在入伙手续（1）上盖章。 　　（二）在房地产公司地产部办理手续 　　1.验清业主身份。业主如有时间应亲临我公司接受楼宇，并请带上：入伙手续书；业主身份证、港澳台同胞购房证明、护照或居住证；购房合同。 　　2.若业主不能亲临收楼，可委托代理人，代理人除携带入伙手续书、购房合同外，还应出具：业主的授权书（由律师鉴证）；业主身份证或护照的影印本；代理人的身份证或护照。 　　3.在入伙手续（2）上盖章。 　　（三）在物业管理公司财务部办理手续 　　1.缴付各项管理费用。预收不超过3个月的管理费；收取装修保证金，住房装修完毕，验收不损坏主要房屋结构的，装修保证金如数退还；收取建筑垃圾清运费，业主装修完毕，自己清运了建筑垃圾即如数退还。 　　2.缴付其他费用。如安装防盗门、安装防盗窗花等。 　　3.在入伙手续（3）上盖章。 　　（四）在物业管理公司管理处办理手续 　　1.签署《业主公约》。 　　2.介绍入住的有关事项。 　　3.向业主移交楼宇钥匙。 　　4.在入伙手续书（4）上由业主本人盖章或签字，交物业管理公司保存。 　　××房地产开发公司 　　××物业管理