金华苑装修手册.docVIP

前 言 为了把本小区建设成为一个整洁、文明、安全、舒适的住宅小区，给您和您的家人提供一个良好的生活环境，倡导广大业主积极配合小区的规范管理，共同维护小区良好的管理秩序，特编制本手册，敬望广大业主自觉遵守。 如有不明之处，敬请亲临或致电物业管理处咨询！ 咨询电话：0760 xx 谢谢您的支持与合作！ 目录 装修手续办理程序 装修验收程序 装修管理规定 装修技术规范要求 第一节 用料及技术要求 第二节 冷气的安装要求 第三节 水、电、有线电视、可视对讲、防盗门铃的安装要求 附件：（一）《承诺书》 （二）《装修申请表》 （三）《装修违规处理办法》 第一章 装修手续办理程序 业主到客户中心填写装修申请表，详细列明装修项目，提交装修平面图、电路走向图，给排水布置图，阅读各有关规定，签署装修承诺书，并办理开通水电手续 业主到客户中心填写装修申请表，详细列明装修项目，提交装修平面图、电路走向图，给排水布置图，阅读各有关规定，签署装修承诺书，并办理开通水电手续 如有室内主体工程变更的，需交工程部审核审批 如有室内主体工程变更的，需交工程部审核审批 资料不全的 业主须补齐资 业主须补齐资 料，并重新提交 合 格 不合格 申报项目符合安全规定的申报项目不符合安全规定的 申报项目符合安全规定的 申报项目不符合安全规定的 要求业主更改，符合后物业管理公司于5个工作日内作出批复意见 要求业主更改，符合后 物业管理公司于5个工作日内作出批复意见 颁发《装修许可证》 颁发《装修许可证》 施工单位进场施工前，办理装修人员出入证，并交清相关费用 施工单位进场施工前，办理装修人员出入证，并交清相关费用 进场施工 进场施工 装修验收程序 业主到客户中心填写装修申请表，详细列明装修项目，提交装修平面图、电路走向图，给排水布置图，阅读各有关规定，签署装修承诺书，并办理开通水电手续 业主到客户中心填写装修申请表，详细列明装修项目，提交装修平面图、电路走向图，给排水布置图，阅读各有关规定，签署装修承诺书，并办理开通水电手续 涉及主体工程结构的，需交工程部审核审批 涉及主体工程结构的，需交工程部审核审批 业主须补齐资 业主须补齐资 料，并重新提交 资料不全的 合 格 不合格 申报项目不符合装修规定的申报项目符合装修规定的 申报项目不符合装修规定的 申报项目符合装修规定的 物业管理公司于5个工作日内作出批复意见 物业管理公司于5个工作日内作出批复意见 要求业主更改，符合后 要求业主更改，符合后 颁发《装修许可证》 颁发《装修许可证》 进场施工施工单位进场施工前，办理装修人员出入证，并交清相关费用 进场施工 施工单位进场施工前，办理装修人员出入证，并交清相关费用 第三章 装修管理规定 根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,恳请广大业主明白产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、公共面积、财产份额和毗连关系所构成。为了最大限度维护小区业主的利益，特制定本规定，以供全体业主和施工队遵守。 办理装修申请手续 业主如需对物业进行装修或维修改造须配合施工队向客户中心提出申请，具体申请手续如下： 如实填写《装修申请审批表》，于该表上详细列明各项装修内容。 需向客户中心提供装修平面图、电路走向图及给排水布置图各一份。 施工队需提交施工队资质证明，包括：1）施工队负责人身份证复印件 2）《营业执照》3）《执业许可证》4）《资质等级证书》5）《法人企业技术状况表》。 不具备以上任何一项资料，施工过程中所出现的责任均由施工队承担。 客户中心接收图纸后将于4个工作日内由管理公司及相关部门审批后发放《装修申请批复意见》，施工队方可进场施工。 业主、施工队、管理公司三方共同签署《装修协议书》。 交纳装修按金：业主按每单元1000元交纳，装修完毕后经管理公司验收合格后退还。 业主交纳装修垃圾清运费费80元/户（若业主自行清理可免交）。