物业管理安全注意事项课件 .pptx

物业管理安全注意义务;物业管理的安全注意义务也就是经营者的安全保障义务，由于这个义务决定管理过程中出现的人身损害需要承担责任。;安全注意义务=安全保障义务（法律的表述）;一、安全注意义务 —从合同法到侵权行为法;人身损害赔偿纠纷的法律诉讼可分为：;“违约之诉”法律适用是《合同法》，违约责任是合同义务人违反合同义务的法律后果。 “侵权之诉”法律适用是《侵权行为法》侵权责任是行为人违反一般性义务（侵害绝对权，如财产权、人身权）的法律后果。;2002年，???交全国人大的《中华人民共和国民法（草案）》第八编《侵权责任法》 表明：《侵权行为法》立法程序刚刚启动;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Sunday, June 27, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。20:41:0420:41:0420:416/27/2021 8:41:04 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2120:41:0420:41Jun-2127-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。20:41:0420:41:0420:41Sunday, June 27, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2120:41:0420:41:04June 27, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。27 六月 20218:41:04 下午20:41:046月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 218:41 下午6月-2120:41June 27, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/27 20:41:0420:41:0427 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:41:04 下午8:41 下午20:41:046月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;案例一 “银河宾馆案”;案例二 笔架山庄案;案例二 笔架山庄案;这两个案共同的特点：;最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件 适用法律若干问题的解释》（法释[2003]20号）;最高人民法院的《司法解释》出台后，安全保障义务实际上成为法定义务。未履行义务的不作为，应当承担侵权责任。 人身损害赔偿从“违约之诉”转到“侵权之诉”。 ;侵权责任的赔偿金（第十七条）　;侵权责任归责原则;二、一般安全注意义务的理论;“冤有头、债有主” 传统观念;传统的民法理论;一般安全注意义务的要求：;一般安全注意义务要求主要的类型:;三、安全保障义务的法律规定;《消费者权益保护法》;《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》;《解释》中只列举“住宿、