某地块项目营销策略建议报告 .pptx

无锡国信·A地块项目 营销策略建议报告;;全市住宅市场现状;新区住宅市场现状;新区住宅市场户型情况;新区住宅市场客户特征;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Sunday, June 27, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。20:15:3320:15:3320:156/27/2021 8:15:33 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2120:15:3320:15Jun-2127-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。20:15:3320:15:3320:15Sunday, June 27, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2120:15:3320:15:33June 27, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。27 六月 20218:15:33 下午20:15:336月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 218:15 下午6月-2120:15June 27, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/27 20:15:3320:15:3327 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:15:33 下午8:15 下午20:15:336月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;全市商业市场现状;汇金广场“失守”;;市场现状3：严峻的市场之后中，超高的投资回报??能吸引客户关注;; 目前无锡市全市商品房市场库存量居高不下，市场行情十分严峻，住宅市场中各项目尚能采取以价换量的方式去库存，而商业市场由于投资者信心缺失而导致成交惨淡;;开发商背景及地块性质决定着项目的开发战略基础 ——国企的身份，百万方的大盘规划，项目发展需要符合企业自身的背景和气质 ——项目地块性质，住宅用地+商业用地;住宅存量巨大，为保证量的去化，只能采取以价换量的“下下策”，利润有限！ 商业成交萎靡，后期运营困难，客户对其失去信心！;机会点：对社区配套的商业需求大，但缺乏独立的社区配套型商业集中体！;【项目开发战略目标】成为区域市场中的领导者+突破者;;;满足年轻客户的喜好的青年社区邻里型商业 ;商业诠释——社交、家庭、健康、文化、学习;【Step2：要让项目有新颖的销售方式】;;;众筹模式——针对商业;【商业众筹方式一：众筹拍卖】;【商业众筹方式二：众筹买铺赢首付】;【商业众筹方式三：份额化】;【商业众筹方式：承诺回购】;商业策略——招商先行;活动地点：无锡高端酒店 活动目的：提升区域价值、项目商业价值、树立投资信以及心商业