关于厦门商铺租赁合同范本.pdf

★精品文档★ 关于厦门商铺租赁合同范本 出租方 ( 称甲方 ) ： 联系电话： 地址： 承租方 ( 称乙方 ) ： 联系电话： 地址： 身份证号码： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权， 导致租客入住以后被真正的房主驱逐， 而这时所谓的出租人 往往已不见踪影。所以： 1 、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房 合同。 2 、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件 ( 最好经过公证 ) 。 3 、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文 件原件， 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件 不真实时，转租人应承担何种责任。 出租之物业座落于厦门市 ______ 区 ____ 号建筑面积为 ________平方米。 一、租赁用途为 ________________ 之使用，不得擅自另作 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 ★精品文档★ 别用。 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途 和房屋用途， 如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不 符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关 审批手续等风险 ; 二是要了解相关商业规划和有关政策等， 如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关 政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下， 承租人可以在租赁合同中特别约定 相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 二、租赁期限，从 ______ 年___ 月___ 日至______ 年 ___ 月 ___ 日止，每平方米每月租金为人民币 _______ 元整。每月租 金为人民币 _______ 元整。 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产 生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好 是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依 据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭 证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增 加租金引起的争议纠纷。 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 ★精品文档★ 三、付款方式： 乙方应每 向甲方交付人民币 _______元整。 第 2 次付款应提前 ___ 天付清。 四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 _______ 元整 作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费 用后，甲方应将押金无息退还乙方。 五、在租赁期间：乙方应负责交付水费□、电费□、煤气 费□、电话费□、有线电视费□、卫生费□、小区管理服务 费等费用。 ( 或 ) 六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的 2%加收 滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合 同，收回