某地产年度营销推广部署 .ppt

;;奥园·果岭壹号2008年度营销推广部署;;目录;案名及广告语回顾;奥园果岭壹号核心价值体系回顾;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. That's the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;一、营销总体部署; 1月—3月20日︱ 3月20-4月12日 ︱ 4月12日-5月19日 ︱5月24日 ︱ 5-6月 ︱7-12月 ;二、销售部署;全年销售部署;1、销售渠道;1.1、定点拓展泛销售;1.1、定点拓展泛销售;2、促销策略;“收楼前12个月发展商代供楼”计划： 定义：即业主收楼（指装修房收楼，时间即2009年5月30日）前免供，收楼前的供楼款由发展商代供，自购买之日起，到交楼日止，业主按揭款由开发商垫付，让客户感知先到先得的优惠。 操作手法：定价时按截止于2009年5月30日的最长期限计算发展商需承当“代供”的费用支出，按占总房价（销售面价）最高点数直接返入楼价。;以一套总价200万的高层公寓为例（按2007年12月21日颁布商业住房第二套房贷款利率计算）：; ;蓄筹期;强销期;强销期;强销期;折扣策略汇总;折扣说明;4、“精装修”与“及时回款”矛盾规避策略;5、付款方式;三、推广策略;>>工程行动 >>公关行动 >>推广行动 >>资源整合行动;;;1.奥园业主休闲奥运会;;2.三卡合一工程;;1.“幸福来敲门”南奥业主元宵嘉年华;2.幸福手册;内容设置;;;3.舆论引导;3.舆论引导;3.舆论引导;3.舆论引导;3.舆论引导;3.舆论引导;3.舆论引导;4. 户外换画;>>资源整合行动;广州日报资源整合;高尔夫资源整合行动;一、准备期：3月15日前;二、执行期：3月15日以后;;;;;;;;样板房包装5大要点 体现主题感、点式奢侈； 营造体验的环境，内部空间可供参观着肆意坐卧、体验。;;;;;>>广告行动 >>公关行动 >>舆论行动 >>现场行动;;;《生活就是高尔夫》提纲;;;;;;栏目及内容;;子网站一：奥园·果岭壹号高尔夫大宅;子网站二：奥园·果岭壹号高尔夫俱乐部;网页创作方式： 参照各大高球网站的内容、形成进行创作，如高尔夫生活网，并创建与这些网站的链接。;;;;;;;;;;>>现场行动;>>广告行动 >>公关行动 >>舆论行动 >>现