某某地产项目整合传播提报 .ppt

“早春行动” 表现方案二 时间节点 公关活动重心 春季 （3—5月） 天气转暖，应以体验式活动为主，提高准客户的参与性，使其对项目高度关注。 夏季 （6—8月） 景观复苏，应主打公馆景观宣传，活动应多以户外为主，并结合绿地20周年纪念之时宣传造势，提升企业影响力，树立项目的高端形象。 秋季 （8—11月） 应以公馆项目的品质宣传为主，抓住“金九银十”的大好机会，打出实惠“现房供应”旗号，引爆市场。 冬季 （12—2月） 一期，二期入住，应从宣传现房品质作为切入点，加强口碑传播；年末举行老客户、媒体答谢宴，增强老带新。 阶段性公关活动细分 在绿地常规公关活动基础上， 我们还要在重大节点上做一些重要活动 以此提升项目品质，使活动更具有参与性，达到更好口碑传播 全年重点公关活动 多盘联动，提升企业品牌影响力 带动销售，更多的是展示企业品牌和项目形象，利于未来项目运作和市场铺垫 探索、预测、评估近期房地产市场情况 展示绿地集团20年来所取得的主要成果 提升集团品牌在业界的影响力 提升绿地项目品牌形象和美誉度，加深潜在客户的认知度及好感 股票、房地产投资是媒体舆论焦点，我们借舆论大势举办活动，以理财为切入点，理性谈论房地产投资的前景，引起更多高端人群的兴趣。 以集团20周年名义，赞助豪车车友会俱乐部，以恰当的方式参与到活动中，并且结合时效促销手段，大幅提升品牌高端形象，促成购买。 提升公馆高端形象，有效界定和聚集目标客户群体；传达项目名仕专属的高端定位。 大型名车展极具新闻炒作性，邀请各媒体记者参与，在短期内进行立体报道，炒热市场。 绿地集团以赞助商形式与车行合办； 目的：回馈老客户，促进口碑传播，提升老带新。 业主上海行可以增进开发商与老客户的感情，有利于建立和谐的居住氛围； 利用此契机带领老客户参观上海绿地总部，树立绿地“实力地产”的形象的同时，增强老客户信任感以及新客户的购买信心； 过程：邀请全国有名的政界、商界、传媒界、演艺界等名流汇聚哈尔滨，将其顶级的私人物品进行拍卖，拍卖所得的善款将全部捐助给慈善机构。 目的：这空前的盛况将为哈尔滨绿地打造一个前所未有的品牌推广平台，与社会各界建立良好合作关系，能够充分表达绿地集团“责任地产”的证明形象，稳固其业内房产龙头地位，宣传项目品质，可谓一举两得。 系列明信片形式——以软性推广打消客群对广告的排斥情绪，在凸显项目景观优势及产品核心价值点的同时，迅速抢占客群心智。 书签形式——将广告推广生活化，日常化——使用书签形式，随报广共同出街，配合线上推广。 同时书签具备反复使用的特性，客户每次使用都会产生情感认知，利于为项目形成口碑营销。 媒介实效组合应用 利用分众资源，覆盖哈市商务CBD区域及高档优质写字间，辐射周边潜在客群。 媒体作用——挖掘地缘潜在客群 覆盖人群特征——办公区内国内外高知白领一族 媒介实效组合应用 客户截留，将哈大高速来往车辆进行截留，并向部分地缘客户告知项目信息。 媒体作用——精确截流大庆至哈尔滨的有车族潜在客群，扩大项目知名度及影响力。 覆盖人群特征——生活工作在大庆与哈尔滨之间的各类客群，截流竞品客群。 媒介实效组合应用 广告形式——影院内看板广告、电影片头定格广告 媒体作用——截流市区内的时尚文化消费客群，扩大项目知名度及影响力 覆盖人群特征——高知高品的地缘型客群（工作、生活） 媒介实效组合应用 在哈市各大商场进行为期3个月左右的展览，利用繁华商业区域大量客流的有利条件，对项目品牌形象进行宣传，随时接待有兴趣的来访客户。 建议金安欧罗巴广场、卓展、麦凯乐等、人流量密集的大型高端商场。 媒介实效组合应用 用微博“立体化、互动性、迅速传递性”等自身特性，以实事信息+项目信息相结合的形式，扩大项目知名度及影响力，以此为销售助力。 媒体作用——扩大项目知名度，在市场是聚集人气 覆盖客群特征——社会各界 创意营销建议 点击率/转发率获取——以有奖转发的形式运营前期微薄，通过“转发+关注”在短期内迅速俘获大批人气，为扩大项目知名度及影响力做基础准备。 微博营销运营手段 创意营销建议 时事链接——结合当下时事新闻，借助热点、爆点话题，迅速积累人气 创意营销建议 推广总线：“早春计划”——低首付+小两房+当年入住 推广关键：打造刚需典范 推广重点：推广调性品质+车位优惠政策 推广主题：我和春天有个约“惠” 阶段推广策略 推广总线：绿地20周年品牌宣传+样板段华美绽放 推广关键：准现房+当年入住 推广重点：项目景观优势+买房送车位 推广主题：绿地“用心”20年——大道无形，顺势而为 阶段推广策略 推广总线：一期、二期完美入住；现房供应，品质优越 推广关键：尾盘促销+老客户感恩+有效公关活动 推广重