房屋登记业务培训(中介企业XXXX09) .pptxVIP

房屋登记业务交流（中介企业）二○一一年九月;交流的主要内容：房屋登记的概念房屋登记的法律依据房屋登记的基本原则房屋登记的程序限购令契税优惠政策解读;一、房屋登记的概念 1、目的：维护房地产交易安全，保护权利人合法权益（如某开发公司一房两卖案）。;2、定义： 房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 3、性质：行政记载行为;4、登记内容： 房屋所有权： 房地产他项权利：如抵押权、地役权 其他依法可以登记的房地产权利：如预告登记 其他事项：遗失补证、撤销权证、异议登记、  法院查封;5、不登记的后果：不动产物权的设立、变更、转移和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力;6、与合同的关系：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 25, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:27:3322:27:3322:276/25/20