独墅湖与尹山湖地块取地价格及可行性研究.pptx

苏州吴中区独墅湖与尹山湖地块取地价格及可行性研究;;高新区;;;尹山湖;西侧湖岸名家;西侧湖岸名家;;;项目;;进行土地价值评估的前提条件和假设;市场比较法——原理和公式;市场比较法——技术思路;地块名称;步骤一：地块的选取;;地块比较因素条件 指数表编制规则; 估价对象与比较案例 ; 估价对象与比较案例 ;步骤五：地块价值加权评估;;项目技术经济指标;分期开发策略;经济测算——开发成本;经济测算——销售收入;经济测算——现金流量;序号; 不确定性因素主要来自以下几个方面：开发成本、售价、开发周期、贷款利率等。这些因素，受到当地政治、经济、社会条件的影响，有可能发生变化，从而影响本项目的经济效益目标的实现。为此，借助盈亏平衡分析与敏感性分析来进一步了解投资的可靠程度。;因素变化情况;地价607万元/亩条件下的项目技术经济指标;;步骤一：地块的选取;尹山湖;地块比较因素条件 指数表编制规则; 估价对象与比较案例 ;步骤四：制作地块比较因素修正系数表;步骤五：地块价值加权评估;;经济测算前提——土地价格510万元/亩;分期开发策略;序号;经济测算——销售收入;经济测算——现金流量;序号;因素变化情况;因素变化情况;公寓;THE END;谢 谢;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 27, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。21:43:2721:43:2721:437/27/2021 9:43:27 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2121:43:2721:43Jul-2127-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:43:2721:43:2721:43Tuesday, July 27, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2121:43:2721:43:27July 27, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。27 七月 20219:43:27 下午21:43:277月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 219:43 下午7月-2121:43July 27, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/27 21:43:2721:43:2727 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。9:43:27 下午9:43 下午21:43:277月-21