[销售技巧]招商加盟谈判技巧与话术.pdf

. 招商加盟谈判技巧及话术 招商加盟一：一问一答 摸清客户的投资冲动 角色定位阶段的沟通是否到位，就看你是否能用这句话进行阐述： 什么人 +因为什么原因 +准备在什么时间 +什么地方 +花多少钱 +做什么事情 + 怎么做？ 成功的谈判，取决于很多要素，品牌、公司形象、谈判环境、公司团队、谈 判细节、谈判心态、语言技巧等等。 然而，不少企业竟然在谈判初期的角色定位阶段就出现失误， 表现平淡、 细 节失礼，都为谈判的失败埋下伏笔甚至直接为谈判画上了句号， 这其中还不乏一 些知名品牌。 通常，我们将招商谈判分为五步，见图 1。角色定位是通过直接和间接的问 话，收集信息，将客户进行定位的过程。 5— 10 分钟 设计方案 10— 15 分钟 深化需求 5 分钟 角色定位 信息传递 完成订单 5— 10 分钟 10— 15 分钟 【案例 1】 XX陪同客户到一家医药连锁公司， XX及客户走进公司接待门厅，前台马上 接待了他们。 前台：您好。 客户：您好，我们想咨询一下你们的加盟项目。 前台：你们稍等，我马上请我们的加盟经理过来。 2 分钟后，加盟经理过来了。 . . . . 加盟经理把他们带到了接待室， 介绍了现在公司的现状、 运营情况及商品配 置。 经理：你们了解我们加盟政策吗？ 客户：不是很了解，今天就是过来咨询的。 经理：好的，我先介绍一下我们的项目和政策， 我们是……我们有三个级别 的加盟方案……您看您还有什么疑问没有呢？ 客户：哦，那我们加盟哪种比较合适呢？ 经理：每一种都可以，你们可以根据你们自己的投资计划去选择。 客户：哦，那你们有什么优势呢？ 经理：我们优势很多，我们的品牌优势……我们的产品优势……技术优 势…… 客户：嗯，听起来不错，我们回去再商量商量，有疑问我们再电话联系吧。 经理：好的。 10 分钟的介绍和 10 分钟的基本沟通之后，客户离开了这家企业。最后，这 家企业与这个客户基本就擦肩而过了，尽管这家企业给人的一些外在感觉还不 错，装修得很好，员工也很有礼貌。 分析：招商人员介绍了他们的产品，也讲明了招商政策，阐述了产品优势， 看上去所有该向用户讲解的都说了，为什么还是失败呢？ 关键在于： 该招商经理并没有找到客户的需求点，激起客户的投资欲望。 如果我们把连锁体系本身看成是一个产品， 能满足顾客各方面的需要， 但顾 客却只需要其中的一两种功能。 如果你没有针对性地讲解这几项功能， 而只是一 股脑地把你头脑里的东西全部倒给他，反而让他更加迷茫，选择意向更加模糊。 招商人员实际上是投资顾问。 一个好的顾问， 首先要做的就是全面了解客户 的信息，然后站在客户的角度考虑，合理规划，提出一个方案，打动对方的心， 这时候签单自然水到渠成了。否则，所有的语言都会显得很苍白。 . . . . 回顾刚才 5 分钟的招商洽谈， 我们利用常规的 5W2H工具进行检测 , 看看获得 了哪些信息（见表 1）。 5W2H