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房 地 产 抵 押 估 价 报 告 项 目 名 称： **** 开发公司抵押贷款涉及的 ***** 3、5、6、9 号楼部分房产 （在建工程）抵押价值评估 估 价 委 托人： **** 开发公司 房地产估价机构：***** 房地产土地资产评估咨询有限公司 估 价 人 员：孔旭华 张洋 估 价 作 业期：二○一五年六月八日至六月九日 估价报告编号：永信行估房字 （2015）JZ第 00017号 目 录 1、评估咨询委托函 2、委托方营业执照 3、 《建设用地规划许可证》 4、 《国有土地使用证》 5、 《建设工程规划许可证》 6、 《建筑工程施工许可证》 7、 《3#、5#、6#、9#号楼房产面积一览表》 8、 《房地产抵押估价法定优先受偿权利承诺函》 9、 《房地产抵押估价法定优先受偿权利询证函》 10、 估价对象位置示意图 11、估价对象概貌性照片 12、房地产价格评估机构营业执照 13、房地产价格评估机构资格证书 14、估价人员资格证书 一、致估价委托人函 **** 开发公司： 我公司于 2015 年 6 月 8 日接受贵方委托，对位于 *****3 、5、6、9 号楼部分房产（在建工程）的抵 押价值进行评估，评估范围内房屋预测总建筑面积为平方米。本次价值时点为 2015 年 6 月 8 日，估价目 的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，至 2015 年 6 月 9 日评估工作结 束。 我公司评估人员在现场查勘的基础上，根据《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》、 有关政策法规和我公司掌握的房地产市场资料及长期积累的估价经验，结合贵方提供的资料和本次估价 目的，遵循独立、客观、公正的原则，按照估价程序，选取假设开发法和成本法，综合分析影响房地产 价格的各项因素，经认真分析计算，确定估价对象在价值时点 2015 年 6 月 8 日满足本报告假设和限制条 件下的抵押价值为万元，大写金额：人民币 壹亿肆仟壹佰叁拾陆万贰仟肆佰元整， 房产抵押估价结果见 下表，具体估价过程详见《房产抵押估价结果报告》。 房产抵押估价结果一览表 假定未设立法定优先 2 注册房地产估价师知悉的 抵押价值（万 栋号 面积（m ） 受偿权利下的市场价 法定优先受偿款（万元） 元） 值（万元） 3 0 5 0 6 0 9 0 合计 特此函告。 ***** 房地产土地资产评估咨询有限公司 法定代表人：袁文清 二○一五年六月九日