宅基地合作建房协议书.pdfVIP

v1.0 可编辑可修改 合作建房协议书 双方当事人： 甲方：___________________身份证号码：___________ _____ 联系电话： ______________________ 乙方：___________________身份证号码：___________ _____ 联系电话： ________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买 受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 一、标的情况 1、甲、乙双方就位于 省 市 县 村 号， （面积为： 平方米）集体分配宅基地上进行合作建房。 2 、甲、乙双方合作建造的楼房平面图见本协议附件，总建筑面积 为 平米。 二、合作内容 1、甲方提供归其所有的宅基地，乙方全额出资修建楼房。 2、房屋修建 层，乙方投入修建房屋所需全部资金。 修建好后 甲方拥有 全层使用权和所有权，乙方拥有 全层使用权和所有 权。土地和公共设施使用权双方各 50%的原则进行分配，以达到共同合 作建房要件。 三、双方权利和义务 1、甲方提供面积为 平方米的宅基地一块， 并保证上述宅基地 具有完整的、合法的权利。 2、乙方全款出资进行楼房建造， 本协议签字后， 三日内一次付清， 以收据为准。该楼房由乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全 责。开工需要由户主提供相关手续的由甲方提供。甲方负责接通施工用 水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。 3、乙方保证楼房必须于 年 月 日前完工交付使用。 4、双方有权转让、出租、继承自己所占部分。共用走道、楼梯间 和共用设施，双方共同拥有，任何一方都无权影响对方通行和使用的权 利，如必须占用，需经对方书面同意。 5、双方约定楼顶为双方共有面积，双方各占 50%权益。 6、一方转让自己所占部分房屋时，在相同条件下，另一方拥有优 先购买权。 四、其他约定 1、双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对甲乙双方所有部分享 1 第 1 页 共 2 页 v1.0 可编辑可修改 有继承权。 2、国家政策允许办理产权证，如需征地费及增容费等，一切费用 由双方按 50%原则分担。 3、如遇国家征用或占用和其它拆迁获得补偿款的，由双方按 50% 原则分配，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按 违约责任条款承担违约责任。 4、如遇不可抗力事件，双方各自承担损失。 五、违约责任 1、本协议双方签字生效后，甲方应按协议确定的条款，提供一切 有利条件，确保质量，如甲方违约，应双倍赔偿乙方的损失（含可得利 益损失）。 2、乙方若不按期支付工程款给甲方，从逾期之日起每日按乙方应 付的工程款千分之一计算向甲方赔付逾期违约金。 六、其他 1、发生争议由双方协商解决，协商不成可诉讼至房屋所在地人民 法院。 2、本协议一式两份， 甲、乙双方各执一份， 自签字之日起生效