房产部经纪人岗前培训课件——税费计算课件.pptx

详解北京市二手房交易所涉及 税 费;二手房交易税费详解;一、北京市二手房交易中涉及到的税费;买卖双方各交什么税？;一般税费、特殊税费;二、各项税费解释;2、契税 ;契税征收有哪些优惠政策？;优惠四：居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税；;3、营业税 ;营业税缴纳细则;3、产权证不满2年的非普通住宅交易时，营业税按成交价×5.5%计算；;4、个人所得税;公式中的几个概念解释;个人所得税的优惠政策;5 土地出???金;土地出让金缴纳标准;6 综合地价款;二手房交易税费详解;房产经纪业务收费 ;二手房交易税费详解;税费计算—先判断;税费计算—明细表;2、已购公房税费缴纳明细表;3 经济适用房税费缴纳明细表;税费计算—习题汇总;习题四：1994年，吴先生以成本价购买了一套六里桥的公房，面积为75平米，王先生于2009年3月将该房产售予方小姐，那么方小姐需要缴纳多少土地出让金？;习题七：2009年5月，程先生通过经纪公司购买了一套吴小姐的房产，该套房产属于已购公房，是吴小姐当年以成本价购得。该套房屋面积为80平米，成交总价为64万元，产权证下发时间为1994年。在此交易中，买卖双方各需要缴纳的税费是多少？;习题解析及答案;习题2;习题3;习题4;习题5;习题6;习题7;习题8;工作愉快;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 27, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。19:52:1519:52:1519:527/27/2021 7:52:15 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2119:52:1519:52Jul-2127-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:52:1519:52:1519:52Tuesday, July 27, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2119:52:1519:52:15July 27, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。27 七月 20217:52:15 下午19:52:157月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 217:52 下午7月-2119:52July 27, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/27 19:52:1519:52:1527 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。7:52:15 下午7:52 下午19:52:157月-21