世联_案例借鉴_寻找城市区域发展的规律_18PPT.pptx

案例借鉴 —寻找城市区域发展的规律;案例研究——出于高新产业和大规模居住片发展两大因素的发展规律研究;武汉鲁巷商圈毗邻高新区，周边高校林立，通达性好，为片区商业中心;;集中式商业周边餐饮和休闲娱乐业发达，餐饮分布由商圈核心向外围扩散；超市可单店存活，专业店扎堆现象显著；写字楼群集处出现酒店;租金沿主力店向远处逐渐递减，餐饮承租能力较低，仅在20~35元/平米;西安小寨商圈毗邻高校板块，为师生及新富阶层集中区域，属片区商业中心;;商圈成熟区域写字楼大力发展，写字楼集中区域餐饮和休闲娱乐业发达，附近出现酒店；高校板块商业以中低档为主;南山文化中心毗邻南山区政府、科技园及深圳大学，片区人口高端，属区域级商业中心;;商圈往住宅集中开发、规划利好方向发展，且商业、写字楼和酒店档次走高;家乐福和写字楼周边餐饮业和休闲娱乐业发达，以海雅百货为代表的集中式商业周边写字楼林立，写字楼群集处出现酒店;写字楼发展过早导致租赁市场困难的局面，在规划利好的带动下甲级写字楼明显放量;超市及餐饮经营状况较好，百货经营状况一般，家乐福附近的曼哈商场已关闭;区域商业中心形成的时间序列 ：产业兴起—基础设施及中低端酒店—住宅—超市百货—商务公寓及专业店—写字楼及中高档酒店 ;观点： ;区域商业中心形成的空间序列;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Tuesday, July 27, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。17:40:4817:40:4817:407/27/2021 5:40:48 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2117:40:4817:40Jul-2127-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。17:40:4817:40:4817:40Tuesday, July 27, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2117:40:4817:40:48July 27, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。27 七月 20215:40:48 下午17:40:487月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 215:40 下午7月-2117:40July 27, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/27 17:40:4817:40:4827 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。5:40:48 下午5:40 下午17:40:487月-21