武汉江夏区项目发展策划报告.pptx

宏信悦谷创业园;一、市场篇;;1、区域经济状况;1、区域状况;1、区域状况;1、区域状况;1.4 教育 江夏区科教优势明显，境内云集26所高校，各类科教人才济济，拥有国家p4实验室、高压研究所等一批科研机构。江夏经济开发区内有武昌理工学院，武昌职业学院，武汉纺织大学（阳光校区），藏龙岛开发区有华中农业大学楚天学院、湖北经济学院、湖北经济学院法商学院、湖北美术学院、武汉体育学院体育科技学院、湖北城市建设职业技术学院、华中师范大学武汉传媒学院、武汉软件工程职业学院、???汉商贸职业学院等高校云集。;2、区域经济、产业发展;2、区域经济、产业发展;2、区域经济、产业发展;3.1 发展规划 庙山开发区已基本形成了光电子通信产业、生物医药产业、电力环保产业等五大产业结构群，产业结构合理，基础设施完善。目前重点引进光机电、制造业、生物医药和文化产业项目，随着武汉市中环、外环线全线贯通，武汉金融城、汽车城、科技城、钢铁城“四城”一线，“武汉浦东”的战略构想的实施，带动了一大批新兴产业来此发展，使这一带的投资价值日益凸现。 在2014年政府工作报告中在服务业版块中提出了如下的要求：充分利用江夏已形成的开放格局，推进总部基地建设，支持联发投、武广高铁等企业引进更多总部型项目，支持庙山、大桥、藏龙岛等园区发展以楼宇为载体的总部经济。;3、区域商业环境;3、区域商业环境;3.3 扶持政策 江夏区在招商引资方面制定了财政、融资、税收、土地四方面的政策，但政策围绕工业企业所制定的，较少面向科技创意企业。另外，在民营经济、创业、科技项目等相关扶持政策方面仍以省、市政策为主，缺失区直接支持的政策。 江夏经济开发区税收优惠政策（摘要）： 1、经市级以上确定的高新技术企业，减按15%的税率征收所得税；新办的高新技术企业自投产年度起免征所得税两年。2、新创办软件企业经认定后，自获利年度起，享受企业所得税“两免三减半”的优惠政策；增值税在2010年前对实际税负超过3%的部分即征即退，收企业用于研究开发软件产品和扩大再生产。 相关扶持政策： 1、《市人民政府关于进一步支持鼓励和支持民营经济发展的意见（武政【2012】77号）》 2、《关于开展2013年度优秀大学生创业项目评选的通知》 3、《关于做好2013年区全民创业专项资金项目申报工作的通知》 4、《湖北省人民政府关于进一步促进全省中小企业发展的意见（鄂政发[2011]63号）》 5、《江夏区2013年科技计划项目申报指南》;4、区域研究总结;;1、本项目立地条件;1、本项目立地条件;2、SWOT分析;3.1 现有项目情况;3.1 现有项目情况;3.1 现有项目情况 项目例子：武汉光电谷科技创意园 称号：国家级科技企业孵化器 地址：武汉市江夏区藏龙岛科技园长咀村73号 简介：武汉光电谷科技企业孵化器是一家以培育光电子企业为主导的专业孵化器，现有孵化面积111750平方米，二期、三期建成后孵化面积达158414平方米。孵化器以整合技术资源、转化科研成果、培育创新企业、培养创业人才、建立科技资源和产业资源优势相结合的创新孵化体系为宗旨。孵化器组建了一支具有较高素质的管理团队，对在孵企业及项目进行跟踪服务。孵化器为入孵企业提供研发、中试生产、经营的场地和办公方面的共享设施，提供政策、管理、法律、财务、融资、市场推广和培训等方面的服务，帮助企业快速成长。孵化器通过国家级认定，并以完善的孵化服务体系为支撑，培育一批具有行业规模的企业，形成一个具有可持续发展的光电产业孵化器。 租赁情况： 特色政策：为吸引在汉大学生到孵化器就业创业，该孵化器开辟了600㎡的大学生创业专区、配备了8名人才服务专员，并为大学生创新创业提供了创业场地、创业培训、就业指导和创业服务，包括为大学生创业提供工商注册、政策咨询、融资担保，以及入驻前3至6个月的零房租等。目前，每年可吸引500名左右在汉大学生在孵化器创业、就业或实习。;3.2 片区市场元素;3.3 片区市场可发展的差异元素 客户类型：小微型企业、创客 装潢设计 园区功能：独特特色、主题明显的园区，具有生活配套服务、商业设施的园区 出租单位：单位小面积灵活组合，租金单价40-45元。;;1、市场定位;2、客户定位;;3、价格定位;1、运营概念;2、改造原则;2、改造原则;2、改造原则;2、内部改造意向效果;2、内部改造意向效果;2、内部改造意向效果;2、内部改造意向效果; 武汉市宏信创业园投资有限公司 地址：武汉市江夏庙山经济开发区江夏大道26号（汤逊湖长岛直行3公里，庙山新村） 邮编：430223 电话：0279、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你