房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作）_18.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有( )，是一种客观存在。 A.稳定性和可控性 B.强制性和可控性 C.强制性和稳定性强制性和不可控性 2、市场营销的4Vs理论中，( )是指以产品的核心功能为基础，通过产品功能的组合，满足不同层次顾客群的需求。 A.促销化 B.附加价值化 C.差异化 功能弹性化3、房地产市场环境调查中，( )在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为，因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。 A.政治法律环境 B.经济环境 C.社区环境 社会文化环境4、房地产市场细分的原则中，用( )来划分细分市场的大小和购买力的特性程度是能够测定的。 A.可进入性 B.可衡量性 C.盈利性稳定性 5、市场营销者一直采用( )细分将整体市场划分为几个同质市场，这是最传统的市场细分方法。 A.统计因素 B.价格因素 C.地理因素 行为因素6、市场营销是一种经营理念，其核心思想是以( )为中心。 A.目标市场 B.营销计划 C.效率控制 顾客7、建设项目的( )是设计任务书的基本组成部分。 A.空间内容明细表 B.分析空间动线 C.确定项目空间内容 产品定位8、房地产营销可以从产品组合的( )进行衡量。 A.宽度、长度和增长度 B.增长度、主力和深度 C.深度、占有率和利润 宽度、长度和l11、广告市场调查研究内容不包括( )。 A.目标消费群的喜好 B.确定广告的战略目标 C.目前流行的广告模式 广告媒体的效果及价格12、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。 A.存房量 B.房源信息 C.房地产交易价格 市场需求信息13、房源信息的共享形式中，( )表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。 A.公盘制 B.分区公盘制 C.私盘制 公开信息制14、从房源的( )来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。 A.物理属性 B.经济属性 C.心理属性 法律属性15、当房地产经纪企业实力发展到一定程度时，( )是房地产经纪人获得房源信息的直接渠道。 A.人际关系网络 B.老客户推荐 C.直接接触 门店接待法16、《物业勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为( )。 A.方便、比较方便、一般、不方便四个等级 B.齐全、一般、不齐全三个等级 C.标准、不标准两个等级 好、较好、一般、差四个等级17、在房源信息展示方面，焦点房地产网提供了按( )三种房源信息排序的服务。 A.总价、标准和数量 B.单价、总价和面积 C.总价、特征和结构 结构、面积和数量18、在做社区业务时，开拓客源信息的方法是( )。 A.讲座揽客法 B.团体揽客法 C.会员揽客法 驻守和横幅揽客法19l A.签署委托书 B.洽商议价 C.寻找与筛选购房客户 磋商成功22、在委托合同签订环节，居间业务签订的是房屋居间委托合同，由( )共同签署。 A.交易双方 B.卖方和房地产经纪人 C.买方和房地产经纪人 交易双方和房地产经纪人三方23、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间( )。 A.现场查验 B.确定价格 C.发布确认信息 核实产权24、在看房顺序上，房地产经纪人可以按照( )的顺序安排。 A.“差—好—较好” B.“差—较好—好” C.“好—差—较好” “较好—好—差”25、在撮合过程中最主要的问题就是( )的磋商。 A.质量 B.安全性 C.价格 协议内容26、看房后应确定客户意向，尽可能让客户第一时间( )。 A.签署购房确认书 B.支付首期房款 C.了解房屋的优缺点 交定金27、下列步骤中，( )是