房地产交易制度政策多项选择试卷（房地产交易制度政策）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策多项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、产权登记制可分为( )两种。 A.法国式登记制度 B.契据登记制 C.对抗登记制 托伦斯登记制E.权利登记制 2、权利登记制的主要特点是( )。 A.登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状 B.房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力 C.登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载E.登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力 3、托伦斯登记制度的主要特点是( )。 A.登记采取强制登记制度 B.房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力 C.登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力 登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状E.已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载 4、下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是( )。 A.保护房地产权属登记部门的合法权益 B.保护房地产权利人的合法权益 C.保证交易安全，减少交易成本 权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据E.房地产登记是房地产管理的基础工作 5、当前我国房地产权属登记管理的任务，主要是( )。 A.做好房地产权属登记信息化工作 B.做好房地产登记发证工作 C.做好房地产权属档案管理工作 做好物业管理工作E.为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据 6、下列关于登记簿的论述，正确的是( )。 A.登记簿是不动产物权的法律根据 B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据 C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 根据《中华人民共和国物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》E.除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 7、下列关于《中华人民共和国物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是( )。 A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力。 B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理 C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记E.在对土地，荒山、滩涂，草原，水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的 8、土地变更登记，是指因( )而进行的登记。 A.土地权利人发生改变 B.土地权利人姓名发生变更 C.土地权利人名称发生变更 土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，报经人民政府批准后 9、房屋所有权转移登记是指房屋因( )等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。 A.买卖 B.赠与 C.交换 房屋的翻、改建E.继承 10、下列( )属于需办理房屋所有权变更登记的情形。 A.权利人法定名称变更 B.房地产现状的改变 C.房屋门牌号码的改变 改建或添建而使房屋面积增加E.买卖房屋 11、《房屋登记办法》规定的不予登记的情形包括( )。 A.合法建筑申请登记的 B.申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的 C.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的 房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的E.申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的 12、办理房屋所有权注销登记的原因可能是( )。 A.房屋灭失 B.土地灭失 C.放弃房屋所有权 丧失房屋所有权E.他项权利 13、一般抵押登记包括( )。 A.房屋抵押权设立登记 B.房屋抵押权变更登记 C.房屋抵押权转移登记 房屋抵押权注销登记E.房屋最高额抵押权确定登记 14、下列关于房屋登记的基本要求，表述正确的是( )。 A.以共同申请为原则，以