房地产经纪业务操作单项选择题试卷（房地产经纪业务操作）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单项选择题试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在客户关系管理中，客户的潜在价值是指客户（ ）。 A.过去为公司创造的利润现值 B.在将来为公司创造的利润增量现值 C.过去为公司创造的利润总值 在将来为公司创造的利润总值2、实现企业总体战略的途径和手段是（ ）。 A.服务战略 B.市场营销战略 C.价格战略 职能战略3、市场营销计划是一个关于房地产企业怎样实现营销目标的方案。制订市场营销计划的首先应做的工作是（ ）。 A.提出计划实施概要 B.编制营销预算 C.分析企业优势与劣势 分析市场营销现状4、着重考虑优势因素和威胁因素，努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力，组合成企业核心竞争力的行动策略是（ ）。 A.最小与最小对策 B.最小与最大对策 C.最大与最小对策 最大与最大对策5、变动成本定价法是以（ ）为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。 A.单位产品贡献 B.单位面积变动成本 C.单位面积贡献量 单位面积可变成本费用6、房地产市场细分依据中，（ ）是最传统的市场细分依据。 A.人口统计因素 B.地理因素 C.心理因素 购买行为因素7、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是（ ）。 A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策 B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划 C.国民经济产业结构和主导产业 国际和国内政治形势、政府的重大人事变动8、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是（ ）。 A.房地产市场竞争情况调查 B.房地产价格调查 C.房地产促销策略调查 房地产消费动机调查9、房地产（ ）促销是当前房地产产品促销中最主要、也是最重要的一个手段。 A.广告 B.公共关系 C.活动 人员10、关于房地产分析的表述中，错误的是（ ）。 A.对地区经济进行分析的目的是提供市场分析的基本数据 B.进行市场分析的目的是目标项目进行定位 C.可行性分析是评价某一按预期规划实施的特定项目能否成功 投资分析重点是评价某一物业作为潜在投资项目的投资风险和回报11、房地产产品组合的深度是指（ ）。 A.企业能够提供产品线的数量 B.企业销售不同产品的数量 C.产品组合中每一产品线所包含的品种 企业销售产品的产品质量12、房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。 A.外部环境 B.内部优势和劣势 C.产品定位 销售策略13、房地产市场调查中，（ ）方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证。 A.重点调查 B.典型调查 C.全面调查 抽样调查14、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为（ ）。 A.7.1% B.8.3% C.10% 12%15、限制商品住房对购房对象有严格的限制条件，房屋的分配和销售一般采用（ ）确定最终购房者。 A.到场排队顺序进行选房，先到先得的方式 B.发售顺序号进行选房方式 C.政府内定方式 申请轮候制，并以摇号形式16、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是（ ）。 A.复合产品模式 B.复合市场模式 C.有选择的专业化模式 完全市场覆盖模式17、细分后的市场是企业可以进入和占领的，体现了房地产市场细分的（ ）原则。 A.可衡量性 B.盈利性 C.可进入性 稳定性18、有关路牌广告作用的表述，正确的是（ ）。 A.信息传播面较广 B.总体影响力超过报纸广告 C.目标性强 易与客户建立关系19、下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。 A.经济适用住房 B.集资房 C.商品房 解困房20、商业地产租赁价格制订一般采用（