西安围墙巷项目管理前期定位分析报告.pptxVIP

纲 要; 市场分析;宏观分析篇－－－;2006年5月至2006年12月 国六条、九部委十五条、关于规范房地产市场外资准入和管理的意见、关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知、关于发布实施〈限制用地项目目录（2006年本）〉和〈禁止用地项目目录（2006年本）〉的通知 。;时间;*从西安市土地开发量看*;4 未来走势判断;区域的功能定位;区域发展现状－－－－;区域供应现状－－－－;万达公寓;区域产品特征分析;区域产品价格分析;消费群体分析－－－－;营销特征分析－－－－;周遍主要项目比较分析－－－－;项目分析;; 项目位于围墙巷与振兴路交汇东北角，东距长安北路，南临围墙巷，西邻振兴路，北距南门，路网密度高，城市配套齐全。 　　　　　　 　　　 　　　 ;教育－－;ＳＷＯＴ分析－－－－; 无可匹敌的地段 得天独厚的路网 成熟的市政配套 趋于完美的交通 区域土地的稀缺 ;项目定位;本案综合定位为－－－ 　　 以高薪阶层为主力目标客户群体的高档综合物业;目标客群定位－－－－;受众人文精神分析：;　　　依据开发思路指导－－－－－ 　结合本项目区域特征及市场客户需求，避开主要竞争对手最为集中的户型。由定位的目标客户群体可以看出，大部分客户买房