商业地产与住宅项目区别.docxVIP

如何理解商业地产与住宅的区别？ 简单的说，商业地产就是在房地产的基础上做商业，是以商业功能、商业需求为导向对 房地产物业的需求和功能进行商业规划，使之适应商业的经营。商业 地产与住宅在地理位置、 功能设计、 物业需求、目标顾客等方面均存在较大差异， 我总结商 业地产与住宅的十点区别与大家分享。 区别一，地理位置的要求不一样。 1 、 商业的价值首先是体现在地理位置上的， 所以一定要选择商圈的核心或有发展潜力的 商业地段。但对于住宅来讲，地理位置选择的弹性就很大了，荒郊野 岭也可以做别墅，只要能走人，能进车就可以了； 2、商业地产项目最好处在道路十字路口，客流、人流、车流的交汇处，这样不仅有利于