土地估价案例与报告地估价方法选择试卷（土地估价案例与报告）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价案例与报告地估价方法选择试卷（土地估价案例与报告） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、成本逼近法主要适用于（ ）的估价。 A.商业用地 B.住宅用地 C.写字楼用地 工业用地或新增建设用地2、土地估价适用原则不包括（ ）。 A.替代原则 B.需求与供需原则 C.协调原则 合法原则3、下列各项不适用于路线价估价法的是（ ）。 A.农村用地的估价 B.城市的估价 C.市街地 需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合4、土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用（ ）方法，从不同的角度考评土地的价值。 A.1种 B.两种以上 C.两种 3种5、（　）是收益还原法和剩余法估价的基础。 A.替代原则 B.贡献原则 C.预期收益原则 报酬递增递减原则6、影响土地估价的因素有（ ）。 A.自然、社会、经济和行政因素 B.区域因素 C.宗地自身的地价影响因素 宗地的开发程度