房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策）_7.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的( )特征。 A.强制性 B.固定性 C.无偿性 有偿性2、税收的本质是( )。 A.国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段 B.国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段 C.国家根据社会需要，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段 国家根据社会需要，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段3、税收的关键特征是( )。 A.单向性 B.强制性 C.无偿性 固定性4、根据课税对象性质的不同，全部税种分为( )五大类。 A.流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税 B.流转税、收益税、财产税、增值税和行为目的税 C.流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税 地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税5、( )是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。 A.课税对象 B.税基 C.税率 税费征缴6、下列关于房产税的纳税人，表述错误的是( )。 A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B.产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人 C.产权出典的，以出典人为纳税人 产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人7、《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的( )作为房产税应税房产原值。 A.40%～50% B.50%～60% C.60%～70% 70%～80% 8、某市区一门市用房出租，月租金1000元，经税务机关审核，按房产租金收入计征房产税，在不考虑税收优惠政策情况下，需缴纳房产税( )元/年。 A.336 B.720 C.1440 28809、土地使用税采用的税率是( )。 A.四级超额累进税率 B.四级超额累退税率 C.分类分级的幅度定额税率 比例税率10、土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税( )。 A.3～5年 B.3～8年 C.5～10年 10～15年11、城镇土地使用税的计税依据是( )。 A.纳税人使用的土地面积 B.纳税人人均利用土地面积 C.纳税人年产土地收益面积 纳税人实际占用的土地面积12、城镇土地使用税是采用( )的幅度定额税率。 [解析] 城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。 A.分类 B.分级不分类 分类分级 C.分类不分级 13、农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额( )征收。 A.减半 B.一倍 C.两倍 三倍14、土地增值税的课税对象是( )。 A.无偿转让房地产所取得的土地增值额赠与转让房地产所取得的土地增值额 B.继承转让房地产所取得的土地增值额有偿转让房地产所取得的土地增值额 15、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是( )。 A.应纳税额=土地增值额×30% B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15% 应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%16、下列不属于土地增值税扣除项目的是( )。 A.取得土地使用权时所支付的金额 B.土地开发成本、费用 C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 与转让房地产无关的税会17、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额( )的，免征土地增值税。 A.20% B.30% C.40% 50%18、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为