房地产交易制度政策多项选择试卷（房地产交易制度政策）_13.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策多项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、我国《城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动直接相关的规定有( )等内容。 A.房地产交易 B.房地产转让 C.房地产抵押 房地产划拔E.房屋租赁 2、房地产估价分支机构备案，应当提交的材料包括( )。 A.房地产估价机构资质证书正本复印件 B.分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明 C.分支机构的营业执照复印件 拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件E.专职注册房地产估价师证明 3、《房地产经纪实务》的主要内容包括( )等。 A.房地产市场营销环境分析 B.房地产代理、居间业务 C.房地产市场调查和预测 房地产市场营销组合策略E.房地产经纪业务分类及管理 4、房地产估价机构一级资质的条件是( )。 A.有8名以上专职注册房地产估价师 B.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万m2以上或土地面积25万m2以上 C.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 有固定的经营服务场所E.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师 5、房地产中介服务行业信用档案由( )等房地产中介服务机构及其执(从)业人员信用档案构成。 A.房地产估价机构信用档案 B.注册房地产估价师信用档案 C.房地产经纪机构信用档案 房地产咨询机构信用档案E.注册房地产经纪人信用档案 6、在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守的原则包括( )。 A.无偿使用土地的原则 B.保证国家建设用地的原则 C.依法征地的原则 珍惜耕地，合理利用土地的原则E.妥善安置被征地单位和农民的原则 7、建设用地审查报批的程序包括( )。 A.用地预审 B.申请用地 C.上报审批 颁发《国有土地划拨决定书》E.组织实施 8、《国有建设用地使用权出让合同》的主要内容包括( )。 A.当事人的名称和住所 B.土地条件 C.土地界址、面积及用途 出让金的支付日期E.开发投资强度 9、关于国有建设用地使用权的出让管理，说法正确的有( )。 A.国有土地使用权的出让由省、自治区、直辖市负责 B.土地使用者应在签订土地使用权出让合同后45日内，支付全部土地使用权出让金 C.土地使用者应按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权E.出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权 10、下列对于闲置土地的处置方式，说法正确的有( )。 A.延长开发建设时间，但最长不得超过2年 B.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设 C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价 土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府E.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设 11、注册建筑师的执业范围，包括( )以及对本人主持设计的项目进行施工指导和监督等。 A.建筑设计 B.建筑设计技术咨询 C.建筑物鉴定 建筑物调查E.建筑物审核 12、建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件包括( )。 A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 C.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 建设工期不足2年，且建设资金未落实E.有保证工程质量和安全的具体措施 13、由FIDIC专业委员会编制的《土木工程施工合同》，总结了世界各国土木工程建设管理数十年的经验，以其( )著称。 A.严谨性 B.合理性 C.科学性 常规性E.公正性 14、《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级