房地产交易制度政策多项选择题试卷（房地产交易制度政策）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策多项选择题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产法律制度用于调整和规范从事（ ）等的行为准则。 A.房地产开发 B.房地产交易 C.房地产投资 房地产管理E.房地产物业管理 2、房地产咨询业的具体业务有（ ）。 A.接受当事人的委托进行房地产市场调查研究 B.帮助房地产的购买者寻找到其欲购买的房地产 C.对房地产开发项目策划 为土地使用权出让提供价值参考依据E.接受当事人的委托进行房地产投资项目可行性研究 3、政府及其房地产交易管理部门及其他相关部门应采取（ ），对房地产交易活动行使指导、监督等管理活动。 A.行政手段 B.经济手段 C.法律手段 财政手段E.其他手段 4、根据《土地管理法》和《土地登记办法》，国家依法对（ ）进行登记。 A.集体土地所有权 B.国有土地所有权 C.集体土地使用权 土地他项权利E.国有土地使用权 5、建设用地使用权出让合同主要包括（ ）。 A.合同的正本 B.临时变更合同 C.合同的副本 补充合同E.出让合同附件 6、收到房屋征收部门上报的征收方案后，有关部门对征收补偿方案进行论证的内容有（ ）。 A.房屋建设项目是否符合国民经济和社会发展规划 B.房屋征收目的是否符合房屋征收的前提条件 C.房屋建设基础是否以土地资源的优化配置为前提 房屋建设项目是否符合房屋征收的前提条件E.房屋征收范围是否科学合理，补偿方案是否公平等 7、关于城市规划的修改说法正确的有（ ）。 A.修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告 B.修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案 C.控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划 城市、县、镇级人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案E.因国务院批准重大建设工程确需修改规划的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改城市规划 8、申领建筑工程施工许可证的条件有（ ）。 A.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证 B.施工图设计文件已按规定进行了审查 C.已经确定施工企业 有保证工程质量和安全的具体措施E.已经确定施工地点 9、住宅使用说明书的注意事项的内容有（ ）。 A.结构类型 B.配电负荷 C.质量等级 设计单位E.施工单位 10、《城市房地产转让管理规定》规定，可以不办理出让手续的情况包括（ ）。 A.私有住宅转让后仍用于居住的 B.根据城市规划土地使用权不宜出让的 C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限的E.依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的 11、实行销售代理必须签订委托合同，委托合同需要载明（ ）。 A.委托期限 B.房屋的产权登记 C.被委托人的权利、义务 房屋的基本情况E.《城市商品房预售管理办法》 12、商品房预售的条件不包括（ ）。 A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证 C.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证 已通过竣工验收E.拆迁安置已经落实 13、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，因（ ）情形导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持。 A.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的 B.出租人将承租的房屋擅自转租的 C.租赁房屋权属有争议的 租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的E.出租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的 14、公共租赁住房租金水平，由市、县级人民政府统筹考虑（ ）等因素合理确定，并按年度实行动态调整。 A.当地经济发展水平