房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作）_17.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、市场营销是从卖方的立场出发，以买方为对象，在不断变化的市场环境中，以( )为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业获得利润的企业经营活动。 A.为消费者服务的理论 B.满足一切现实和潜在消费者的需要 C.能实现个人和组织目标的关系 提高预期顾客所得到的价值2、下列选项中，( )对营销活动的影响是直接而显著的，它直接影响市场供求。 A.科学技术的发展 B.自然环境 C.消费者购买力 社会环境3、下列对竞争产品的调查不包括( )。 A.竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉 B.竞争产品的设计、结构、质量、服务状况 C.消费者对竞争产品的态度和接受情况 竞争产品的市场占有率4、商圈调查的方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要的、最有效的方式。 A.访谈法 B.现场勘查法 C.实验法 指标法5、下列选项中，( )模式是指企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品。 A.产品专业化 B.市场专业化 C.单一市场 选择专业化6、下列选项中，( )关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。 A.产品策略 B.价格策略 C.分销策略 促销策略7、下列选项中，( )是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。 A.目标产品 B.市场分析 C.产品定位 市场战略8、下列房地产产品中，( )是需要不断投入以增强其竞争力，通过持续投资待条件转化后，可发展为明星产品，实现较高市场价值。 A.发展产品 B.瘦狗产品 C.问号产品现金牛产品 9、某开发项目总面积为200m2，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，则目标销售价格为( )元/m2。 A.5471 B.5684 C.5871 5882 10、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是( )，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。 A.市场战略 B.平均收益率 C.市场占有率 安全收益率11、下列选项中，( )在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。 A.营销计划 B.营销组织 C.营销渠道 营销方式12、下列广告目标市场策略中，( )适用于财力有限的中小企业。 A.无差别市场广告策略 B.差别市场广告策略 C.目标市场广告策略 集中市场广告策略13、在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息必须是( )。 A.大量的、系统的、连续的 B.整体的、系统的、及时的 C.大量的、系统的、整体的 及时的、系统的、连续的14、下列选项中，( )决定了房地产经纪企业的竞争地位。 A.房源性质 B.房源特点 C.房源信息 房源的物理属性15、买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的( )特征所致。 A.动态性 B.独家性 C.互补性 可替代性16、目前许多大型房地产经纪公司所采用的房源信息处理方式是( )。 A.纸张载体 B.计算机 C.计算机和书面记录 计算机联机系统17、网络环境下房源信息的特征中，不同于传统印刷类媒体复杂的印刷流程、传统房地产电视媒体的视频制作流程，网络媒体资讯提供相对快捷，所体现的特征是( )。 A.资讯量大 B.资讯及时 C.保存方便 推广速度快18、下列客户类型中，( )客户有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切。 A.A类 B.B类 C.C类 D类19、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的( )要求。 A.房型和地理区