清单控制价编制重难点.pdf

1、清 单编制审核的重点、难点分析和处理方法 在工程项目招标过程中， 根据具体招标工程的施工图纸计算出各个清单 项目的工程量， 并将这些工程量列成清单， 随同招标文件一起发给众多投标 人。 我公司在编制审核工程量清单时，遇到以下问题，其涉及的重难点和处 理方法： （1）***** 工程在清单项目设置是，清单编码、项目名称不一致，比较 混合，导致定额组价不合理。 重点：工程量清单项目的设置，是工程量清单基础 难点：第一，如何合理的确定清单项目的划分、 定额子目的划分； 第二， 对于图纸中要求， 该定为清单项目， 还是定为项目的可组合内容， 往往一时 难以搞清楚，常常会出现清单项目设置不准确、甚至漏项的现象。 处理方式： a、要娴熟掌握各专业工程的清单项目设置规则，并在深刻读透施工图 纸的前提下，确保清单不漏项目。 b、根据施工图，完全按照定额计价办法，列出所有定额子目； c、将所有定额子目逐一对照 《规范》中附录 A —E 的清单项目，凡名称、 内容相同的定为清单项目。若名称相同而设计要求不同的，定为同编码（ 1 — 9 位）不同次编码 （10— 12 位）的项目。凡与清单项目对不上号的， 舍弃。 这一做法看起来有点麻烦， 因为增加了很多定额子目， 但如果该招标工程业 主有设立最高限价的， 那就不是麻烦而是必须做的， 并且能确保既不遗漏清 单项目。 d、将确定的清单项目的编码校正好，再根据图纸要求进行特征描述。 e、根据《规范》附录的计算规则进行各项目的工程量计算。 f 、套定额计算综合单价、项目合价。 h、凡涉及到工程造价的，一定都要描述出来，不能遗漏。属于可组合 内容的设计要求， 在编制投标报价时的综合单价计算中应全面体现出来， 不 应漏掉与项目相关联的辅助工序。 （2 ）***** 工程在项目特征描述时，砼清单项特征内没有“模板”的描 述，但是在组价时又对模板进行组价（还有就是有“模板”的描述，又没有 对进行定额组价。 重点：清单项目特征描述是工程量清单控制价的重要组价依据，因为项 目特征的不准确或错误， 都会造成清单控制价、 投标价以及结算价， 都会造 成施工中的分歧、纠纷及索赔等情况。 难点：第一，编制者如果不能认识对项目特征的充分描述的重要性，在 实际操作中就可能出现对项目特征描述的不全面。 事实上，凡是施工图纸对 该项目的要求， 都必须充分描述出来， 因为它关系到综合单价的计算是否全 面。如果特征描述不全面， 则综合单价考虑就不准确， 对投标者是不公平的。 第二，对项目特征描述的要求， 《规范》没有，事实上也不可能有明确的规 定。因为设计图纸的要求千差万别， 不可能每一个清单项目都有统一的特征。 这就给编制者造成了困难。 处理方式： a、在项目特征描述时，要与设计图纸及相关的施工规范相符。 b、对描述不清楚，分项不准确的清单项目，必要的时候要对工程量进 行调整。 c、清单项目特征描述要具体，清楚、界限明确。 d、对涉及到计量、结构要求、材质要求、安装方式都必须描述清楚。 （3 ）设计图纸中不详细 重点：影响工程造价。 难点：无法确定工程造价。 处理方式：与设计单位的人员进行沟通，明确设计意图，反应施工图纸 上的问题，并征求设计人员的意见，修改设计不明确的工程量清单内容 （4 ）对使用新工艺、新材料的价格确定 重点：新工艺、新材料是清单控制编制过程中必要组成部分，对工程造 价有很大的影响 难点：新工艺、新材料很难找到与之分部分项定额及材料价格，很容易 使清单控制编制的结果不准确。 处理方式：安排有丰富经验的造价工程师，熟悉掌握各种定额，及施工 过程，咨询相关的权威机构， 编制适应新工艺的施工