房地产经纪职业导论房地产经纪行业管理试卷（房地产经纪职业导论）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论房地产经纪行业管理试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪行业管理的专业性管理不包括（ ）。 A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。 B.对房地产经纪收费管理 C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 重视房地产经纪管理的地域性2、目前我国内地和香港地区主要采取（ ），但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。 A.行政与行业自律并行管理模式 B.行业自治模式 C.行政主管模式 市场调节模式3、房地产经纪行业管理的基本模式中，在（ ）下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。 A.行政与行业自律并行管理模式 B.行业自治模式 C.行政主管模式 市场调节模式4、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是（ ）。 A.房地产经纪行业组织 B.房地产经纪人员 C.从事房地产信贷业务的银行 房地产经纪机构5、房地产经纪是围绕一种特定的商品--房地产，开展的中介服务活动，具有很强的（ ）。 A.复杂性 B.积累性 C.规范性 专业性6、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的（ ）等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。 A.营业利润、技能、信用程度、经营成本 B.条件、营业利润、信用程度、经营成本 C.条件、技能、信用程度、经营成本 条件、技能、信用程度、营业利润7、根据规定，房地产中介服务收费实行（ ），房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。 A.市场调节制度 B.明码标价制度 C.信用管理制度 统一管理制度8、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是（ ）。 A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 B.同业公会 C.北京房地产中介行业协会 上海房地产经纪行业协会9、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（ ），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。 A.房地产交易风险提示 B.房地产经纪资信评价活动 C.违法违规案件通报制度 房地产经纪信用档案制度10、下列选项中，（ ）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。 A.房地产交易风险提示 B.房地产经纪资信评价活动 C.违法违规案件通报制度 房地产经纪信用档案制度11、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是（ ）。 A.社会对行业的总体认知度不高 B.法律法规体系不健全 C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够 企业抗风险能力较弱12、在（ ）下，由于法律法规不够健全，各行政管理部门职责与功能定位不明确，以致出现多头管理于管理真空。 A.行政与行业自律并行管理模式 B.行业自治模式 C.行政管理模式 市场调节模式13、如何增强企业的（ ），在市场波动中实现持续发展、永续经营，是国内的房地产经纪机构必须思考的问题。 A.品牌建设 B.抗风险能力 C.文化建设 营业利润14、必须（ ），这是我国房地产法制体系建设的根本前提。 A.从法律层级上解决上位法缺失的问题 B.建立房地产经纪行业管理专项法规 C.建立科学的行业管理模式 改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系15、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（ ）。 A.行政主管模式 B.行业自治模式 C.行政与行业自律并行管理模式 以上皆否16、下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（ ）。 A.制定示范合同范本 B.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 C.加强对房地产经纪合同的监督管理 完善房地产纠纷的投诉处理渠道E.加强房地产信用等级鉴定和档案管理 17、房地产经纪行业的规范性管理体现在（ ）。 A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 B.制定服务标准，明确服务要求和内容 C.房地产经纪业执业规范 房地产经纪收费E.严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差