房地产经纪业务操作多选集试卷（房地产经纪业务操作）_16.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作多选集试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、 每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。 某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓，考虑到项目规模较小，并且所处片区不属于当前的热卖区，公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注，并希望通过强劲的营销迅速打开局面，定价策略拟采用低开高走的策略。项目推广以后，销售情况良好，但是一个月后销售量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析下列各题。在本项目定位中采用的SWOT、分析的行动对策主要是( )。 A.WT对策 B.WO对策 C.ST对策 SO对策2、 每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。 某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓，考虑到项目规模较小，并且所处片区不属于当前的热卖区，公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注，并希望通过强劲的营销迅速打开局面，定价策略拟采用低开高走的策略。项目推广以后，销售情况良好，但是一个月后销售量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析下列各题。销售量下降的原因可能有( )。 A.竞争楼盘出现 B.广告支现减少 C.市场定位不准 利润下调3、 每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。 某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓，考虑到项目规模较小，并且所处片区不属于当前的热卖区，公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注，并希望通过强劲的营销迅速打开局面，定价策略拟采用低开高走的策略。项目推广以后，销售情况良好，但是一个月后销售量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析下列各题。在公司还没有搞清楚销售急剧下降的原因之前，应首先做( )。 A.描述性调查 B.控测性调查 C.预测性调查 因果性调查4、 每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。 某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓，考虑到项目规模较小，并且所处片区不属于当前的热卖区，公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注，并希望通过强劲的营销迅速打开局面，定价策略拟采用低开高走的策略。项目推广以后，销售情况良好，但是一个月后销售量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析下列各题。( )是从外部联系上找出各种相关因素。 A.描述性调查 B.探测性调查 C.预测性调查 因果性调查5、 每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。 某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓，考虑到项目规模较小，并且所处片区不属于当前的热卖区，公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注，并希望通过强劲的营销迅速打开局面，定价策略拟采用低开高走的策略。项目推广以后，销售情况良好，但是一个月后销售量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析下列各题。最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当。关于这种定价策略正确的说法是( )。 A.低开高走策略适用于高档商品房 B.这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度 C.适用于销售量小、销售期短的房地产开发项目 优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲6、 每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意。 某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓，考虑到项目规模较小，并且所处片区不属于当前的热卖区，公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注，并希望通过强劲的营销迅速打开局面，定价策略拟采用低开高走的策略。项目推广以后，销售情况良好，但是一个月后销售量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策。试分析下列各题。低开高走策略中调价的关键是( )。 A.大幅递增 B.小幅递减 C.小幅递增 大幅递减7、李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间( )。 A.现场勘查物业 B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C.进行市场推广宣传 寻找客户8、李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。 A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承