房地产交易制度政策判断试卷（房地产交易制度政策）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策判断试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在有产权纠纷的房屋拆迁前，拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆除房屋进行评估，作勘察记录，并将有关材料向公证机关办理证据保全。( ) 2、房地产综合开发的具体内容可分为规划设计、征地拆迁、施工组织、竣工验收和使用五个阶段。( ) 3、根据目前的土地管理制度，土地的使用权可以依法转移，但土地的所有权不能转移 ( ) 4、征用土地实行三级审批制度，即国务院；省级人民政府和市县级人民政府。( ) 5、征用农地的应先办理征地手续，．同时办理农用地转用手续。( ) 6、房屋拆迁主管部门和取得《房屋拆迁资格证书》的单位可以接受拆迁人的委托进行拆迁工作。( ) 7、转让房地产开发项目，除办理土地使用权变更手续外，还应当到房地产开发主管部门办理备案手续，由房地产开发主管部门审核项目转让是否符合规定。( ) 8、在商品房购销中，购买方只有在签订购房合同，支付房价款后，方可办理有关产权手续。( ) 9、房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商确定。( ) 10、建设监理就是由受委托的监理单位对建设工程安全实施的监督和管理。( ) 11、物业管理的日常运作阶段的工作是指用户入住后，物业管理企业在实施物业管理中所做的各项工作。( ) 12、以依法取得的房屋所有权证的房地产作抵押的，登记机关应在原《房屋所有权》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。( ) 13、房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师执业资格证书从事房地产估价活动的人员。( ) 14、建筑物内的门厅、大厅、管道井，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 ( ) 15、独立使用的地下室及公共使用的电梯井、管道井、值班警卫用房属于应分摊的公有建筑面积。( ) 16、房屋租赁代理收费标准，无论成交的租赁期限长短，均按一个月的成交租金额收费。( ) 17、业主转让房地产所有权时，结余维修基金随房屋所有权同时过户。( ) 18、职工个人对住房公积金享有所有权。( ) 19、申请使用住房公积金贷款购买普通住房，贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内交纳公积金总额。( ) 20、土地增值税是指对转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。( )