房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策）_9.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产服务业不包括( )。 A.房地产咨询 B.房地产估价 C.房地产经纪 房地产管理2、建筑业属于( )。 A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 第四产业3、房地产开发经营业具有的特点中，不包括( )。 A.单件性 B.投资大 C.风险大 附加值高4、目前，我国房地产业中( )占主体地位。 A.房地产经纪业 B.房地产开发经营业 C.物业管理业 房地产咨询业5、下列关于房地产业的行业细分中，表述不正确的是( )。 A.房地产开发企业的收入具有连续性 B.房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业 C.物业管理业是劳动密集和知识密集的行业 房地产估价业是劳动密集和知识密集型行业6、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年。 A.1 B.2 C.3 57、下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数，表述错误的是( )。 A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师 B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师 C.三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师 暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师8、某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为( )万元。 A.1.92 B.3.60 C.4.57 6.009、非经济特区W市A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( )元。 A.500 B.1000 C.2500 300010、某房地产中介服务公司为委托人提供了一份标的额为2亿元的策划咨询报告，下列收费中符合国家规定的是( )万元。 A.60 B.120 C.150 18011、《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在( )年以上。 A.半 B.1 C.2 312、甲将其房屋委托房地产中介服务机构一次性出租，租期三年，实际成交月租金1200元。按国家规定，房地产中介服务机构应收的租赁代理费用最高为( )元。 A.250 B.500 C.1200 150013、凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试( )科目。 A.《房地产基本政策与制度》 B.《房地产经纪相关知识》 C.《房地产经纪概论》 《房地产经纪实务》14、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为( )。 A.商场、豪华住宅、私立学校 B.豪华住宅、商场、私立学校 C.私立学校、商场、豪华住宅 商场、私立学校、豪华住宅15、B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由( )与W房地产开发公司签订。 A.A市人民政府 B.A市人民政府土地管理部门 C.B县人民政府 B县人民政府土地管理部门16、在城市规划区范围内，以出让方式等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于( )20%以下的土地闲置费。 A.总投资 B.总造价 C.总地价 土地使用权出让金17、临时用地的使用期限一般不超过( )年。 A.2 B.3 C.4 518、A房地产开发公司征收200亩耕地，建设一住宅小区，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为800元，按国家规定最低补偿标准，A房地产开发公司应支付( )万元土地补偿费。 A.33 B.66 C.96 16019、A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地l公顷，那么，这一项目的土地批准权为( )。