房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策）_14.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 l C.物业管理人员 物业开发经营人员4、关于房地产抵押，下列说法错误的是( )。 A.房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 B.债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 C.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权***理 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同5、为加强对房地产估价机构的管理，规范房地产估价行为，对房地产估价机构实行( )。 A.有偿服务制度 B.国有土地有偿使用制度 C.行业组织自律管理 资质等级管理6、房地产估价的分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作( )年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师。 A.2 B.3 C.4 57、房地产估价以基准地价为评估收费标准时，城镇面积在5～20km2以下(含20km2)的收费标准为( )万元。 A.4～8 B.8～12 C.12～20 20～408、房地产经纪活动是活跃的房地产市场不可或缺的重要组成部分，在发达国家的房地产市场中( )以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。 A.60% B.75% C.80% 85%9、下列条件中，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是( )。 A.取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 B.取得大学本科学历，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 C.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年10、中国房地产估价师与房地产经纪人学会按照规定，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册的人员名单报( )备案。 A.县级以上房地产主管部门 B.城市规划行政主管部门 C.工商行政管理部门 住房和城乡建设部门11、按照《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在( )天内反馈意见。 A.7 B.10 C.15 2012、在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即( )两种制度长期并存。 A.土地使用权有偿出让和土地使用权划拨 B.土地使用权租赁和土地使用权划拨 C.土地使用权有偿出让和土地使用权租赁 土地使用权作价出资和土地使用权划拨13、我国《土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的( )倍。 A.2～4 B.3～5 C.4～6 5～714、建设单位持建设项目的有关批准文件，向( )土地行政主管部门提出建设用地申请。 A.省、市人民政府 B.市、县人民政府 C.省、县人民政府 县、乡人民政府15、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )向土地管理部门提出申请，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证书。 A.3个月 B.6个月 C.1年 2年16、城乡的详细规划分为( )详细规划。 A.控制性和修建性 B.基础性和先导性 C.规范性和修建性 原则性和先导性17、城市、县人民政府组织编制的总体规划，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于( )日。 A.10 B.15 C.30 4518、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处( )的罚款。 A.建设工程造价2%以上5%以下 B.建设工程造价3%以上7%以下 C.建设工程造价4%以上8%以下 建设工程造价5%以上10%以下19、为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据我国《建筑法》，原建设部于2001年修正发布了(