房地产交易制度政策房地产权利试卷（房地产交易制度政策）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策房地产权利试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（ ）。 A.公示 B.登记 C.注册 公告2、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。 A.10％ B.15％ C.20％ 25％3、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（ ）以上未动工建设的，应该按照规定缴纳闲置费。 A.1年 B.半年 C.1年半 2年4、以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（ ）。 A.商场用地50年 B.幼儿园用地50年 C.写字楼用地50年 普通住宅用地70年5、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行（ ）。 A.有偿无限期使用 B.无偿无限期使用 C.有偿有限期使用 无偿有限期使用6、土地用途的变更（ ）人民政府核准。 A.须经有批准权的 B.无须经有批准权的 C.根据情况确定是否须 须经省级以上7、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（ ）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.市级人民政府 省级人民政府8、关于征收土地批准权限的规定，叙述不正确的是（ ）。 A.征收土地实行两级审批制度，即国务院审批和省级人民政府审批 B.征收农用地的，应办理农用地转用手续 C.基本农田，基本农田以外的耕地超过30公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批 其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案9、铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以（ ），办理征地手续。 A.一次申请批准 B.分段申请批准 C.化整为零 分期征地10、临时使用土地的期限，最多不得超过（ ）年，并不得改变批准的用途。 A.1 B.2 C.3 411、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后（ ）日内，应以书面或其他形式进行公告。 A.5 B.10 C.15 2012、征收土地的公告不必包括（ ）。 A.土地补偿费的标准 B.征收批准机关、文号、时间和用途 C.办理征地补偿的期限、地点 征地补偿标准和农业人口安置途径13、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是（ ）。 A.土地复垦费 B.耕地占用税 C.土地荒芜费 征地管理费14、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前（ ）年平均年产值的6至10倍。 A.1 B.2 C.3 415、建设用地审查报批程序所不包含的内容是（ ）。 A.建设用地审查报批程序所不包含的内容是（ ）。 B.用地预审 C.上报审批 二次复批E.颁发《建设用地批准书》 16、关于建设单位提出建设用地预审申请时，对应当提交的材料的说法，不正确的是（ ）。 A.申请预审的正式文件 B.项目建议书批复文件 C.建设项目可行性研究报告 建设项目总平面布置图17、临时用地必须办理报批手续，由（ ）人民政府土地行政主管部门批准。 A.乡级以上 B.县级以上 C.市级以上 省级以上18、在城市规划区的临时用地应先经（ ）同意。 A.城市规划行政主管部门 B.城市建设行政主管部门 C.城市经济行政主管部门 城市绿化行政主管部门19、2007年9月国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取（ ）出让。 A.拍卖、协议或者挂牌方式 B.拍卖、招标或者协议方式 C.招标、协议或者挂牌方式 拍卖、招标或者挂牌方式20、国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是（ ）。 A.适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让 B.适用于交通便利的