房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列关于房地产登记的概念，表述不正确的是( )。 A.房地产登记制度是现代债权法中一项重要的制度 B.房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为 C.房地产登记是一种不动产物权的公示方式 《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容作了规定2、房地产登记是指房地产登记机构将房地产权利和其他应记载的事项在( )上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。 A.房地产登记簿 B.房地产档案 C.房地产权属档案房地产登记档案 3、房地产登记制度是现代( )法中的一项重要制度。 A.债权 B.物权 C.质权 他项权4、房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行( )的原则。 A.权利主体不一致 权利主体一致 B.权利主体分设 权利主体分离 5、根据权属登记的内容和方式的不同，各国房地产权属登记制度分为契据登记制和( )两大类型。 A.权利登记制 B.产权登记制 C.托伦斯登记制 德国登记制 6、权利登记制度发源于( )。 A.美国 B.澳大利亚 C.法国 德国7、托伦斯登记制度为( )所创。 A.法国人托伦斯 B.德国人托伦斯 C.美国人托伦斯 澳大利亚人托伦斯 8、契据登记制度的理论基础是( )。 A.非对抗要件主义 不对抗要件主义 对抗要件主义 成立要件主义 9、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地( )和房屋所有权登记发证制度。 A.使用权 B.所有权 C.收益权 占用权10、房地产登记的根本目的和出发点是( )。 A.行使宏观管理权力 B.收取房地产权属登记费 C.保护部门权益 保护房地产权利人的合法权益11、《中华人民共和国物权法》第十九条规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。 A.15 B.30 C.45 6012、《土地登记办法》所称“其他登记”，不包括( )。 A.土地预告登记 土地异议登记 B.土地更正登记 土地变更登记 13、2011年2月，东方制药厂改制为东方制药有限公司，为保护自身的合法土地权利，东方制药有限公司应当申请的土地登记是( )。 A.土地初始登记 土地变更登记 B.土地异议登记 土地更正登记 14、李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理( )登记。 A.房屋所有权总登记 B.房屋所有权初始登记 C.房屋所有权转移登记 房屋所有权变更登记15、张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理( )登记。 A.房屋所有权总登记 B.房屋所有权初始登记 C.房屋所有权转移登记 房屋所有权变更登记16、2011年3月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12平方米，张某应当申请( )登记。 A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权变更登记 C.房屋所有权转移登记 房屋所有权总登记17、下列关于房地产登记管理的原则，说法不正确的是( )。 A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人 C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人 房地产登记实行属地管理原则18、因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于( )登记。 A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权变更登记 C.房屋所有权转移登记 房屋所有权注销登记19、房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于( )。 A.房屋抵押权登记 B.房屋所有权变更登记 C.房屋所有权注销登记 房屋所有权转移登记20、( )是指在一定行政区域和一定时间内进行