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关于天津手房买卖合同
合同编号:_______________________
本合同双方当事人
卖方(以下简称甲方)
(本人)(法定代表人)姓名:__________________________
国籍:_________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________
地址:__________________________
联系电话:__________________________
委托代理人:__________________________
国籍:_________________________
电话:_________________________
地址:________________________
买方(以下简称乙方)
(本人)(法定代表人)姓名:__________________________
国籍:_________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):_________________
地址:__________________________
联系电话:__________________________
委托代理人:__________________________
国籍:_________________________
电话:_________________________
地址:________________________
第一条 房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为________,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为______________.
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%(不包括____%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%(包括____%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权______年限自_________年_________月___日至_________年_________月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(______币)每平方米___________元,总金额为(______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾_________元整。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾_________元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,______月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。
1.终
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