土地估价理论与方法多选集试卷（土地估价理论与方法）_10.docVIP

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2021-08-02 发布于河北
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土地估价理论与方法多选集试卷（土地估价理论与方法）_10.doc

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试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页土地估价理论与方法多选集试卷（土地估价理论与方法）姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答下面问题。公告期2007.1.12007.3.312007.6.302007.9.302..7.12.312008.3.312008.6.30 商业用地100.00102.18103.26104.55105.46104.15101.20 住宅用地100.00103.35102.02104.26106.33103.81102.69 对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百( )。 A.定级类型 B.开发程度 C.容积率年期2、某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答下面问题。公告期2007.1.12007.3.312007.6.302007.9.302..7.12.312008.3.312008.6.30 商业用地100.00102.18103.26104.55105.46104.15101.20 住宅用地100.00103.35102.02104.26106.33103.81102.69 该城市的土地定级类型有( )。 A.商业用地定级 B.商住混合用地定级 C.住宅用地定级土地综合定级3、某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答下面问题。公告期2007.1.12007.3.312007.6.302007.9.302..7.12.312008.3.312008.6.30 商业用地100.00102.18103.26104.55105.46104.15101.20 住宅用地100.00103.35102.02104.26106.33103.81102.69 2008年第二季度与2007年第二季度同比城市商业用地地价上升了( )。 A.115.36% B.116.21% C.15.36% 16.21%4、某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10000平方米，其中商业用地占20%，住宅用地占80%。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3500元/平方米，商业用地二级地基准地价为5000元/平方米，住宅用地三级地基准地价为3000元/平方米。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。就上述内容，回答下面问题。公告期2007.1.12007.3.312007.6.302007.9.302..7.12.312008.3.312008.6.30 商业用地100.00102.18103.26104.55105.46104.15101.20 住宅用地100.00103.35102.02104.26106.33103.81102.69 住宅用地基