土地估价案例与报告路线价评估试卷（土地估价案例与报告）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价案例与报告路线价评估试卷（土地估价案例与报告） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是（ ）。 A.四三二一法则 B.霍夫曼法则 C.苏慕斯法则 哈柏法则2、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（　）用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。 A.价值 B.目的 C.价格 用途3、路线价评估主要用于（ ）l B.货币易理解 C.易于估算价值差 交易参考便利E.价值较稳定 7、采用”点数”表示路线价的优点是（ ）。 A.点数易换算成金额 B.点数不受币值变动的影响 C.点数易直接估算估价前后的价值差 点数易求取地价上涨率E.易于表达 8、运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（ ）等，即得该路线价区段的路线价。