西安嘉园崇皇项目整体定位报告沟通会.pptxVIP

谨呈：陕西嘉园置业有限公司陕西嘉园崇皇项目整体定位报告沟通会项目工作阶段性安排2012/2/242011/12/262012/1/152011/12/19项目市场调研项目物业发展建议项目整体定位及发展战略区域发展背景研究房地产市场调研客户访谈专业人士访谈相关数据收集项目条件与地块解析城市宏观背景研究项目所在区域价值研究城市房地产市场研究项目所在区域竞争研究项目 发展战略项目整体定位策略项目整体规划建议项目产品建议项目配套建议方案经济评价本体。对本项目自身的审视——1项目本体解析项目位于西安泾渭工业园，隶属于高陵县，距离高陵县城约8公里，距离西安主城区约16公里，属于西安市远郊区位距高陵县城8km高陵县城项目位于西安主城区以北，高陵县城西南的西安泾渭工业园，隶属于高陵县；与城市发展的核心区有一定的距离，距离西安主城区约16km，距离钟楼约27公里，距离高陵县城约8km，属于西安市远郊的陌生区域；项目位于泾渭工业园内，属于未来重点发展的区域；距离西安咸阳国际机场24公里。距咸阳机场24km西安咸阳国际机场泾渭工业园泾河工业园西安国际港务区距西安市主城区16km距钟楼27km西安主城区目前项目通达性不强，随着周边路网的建设和完善，未来交通状况将得到极大改善交通目前只有西安至高陵主干道——西高公路可以抵达项目，通达性不强；项目西侧的渭阳路预计2012年3月建成通车，建成后将显著改善通达性