【房地产】红鹤：首创项目策略思路.pptxVIP

首创项目策略思考;前 言;第一部分从挖掘价值开始; 先谈CCTV;CCTV为CBD增加新经济增长点 东三环国际商务走廊成形;北京CBD目前的产业格局涵盖国际金融、会计、咨询、法律、会展、中介等高端现代服务业，国际商贸密集，文化元素多元化发展。;CCTV开启CBD双核心时代;过去，CBD核心只有一个—— 国贸东北角,位于建外大街与东三环交会处，被称为占据“金十字”黄金地段。 随着北部的丽都商圈、东部的华茂商圈的兴起， CBD的范畴正在逐步向东、向北扩张， “国贸区块” 和 “CCTV区块” 将成为CBD 的双核心共同推动CBD发展。;;世界地标 VS 大国遗产;世界眼中的中国旧地标 ;世界眼中的中国新地标;法国：新凯旋门 ; 而后谈产品;CCTV脚下，惊现红赭石建筑群;;CBD价值物业多元化 适居物业更受推崇;突破CBD区灰冷色调一统江山的局面，首席ART DECO经典名筑 1. CBD区域内独一无二的ART风格建筑 2. 天然赭红色花岗岩幕墙 3. 屋顶大量运用铸铁、创造经典人文感 4．标志性楼体灯光设计，使建筑与环境完美融合 5. 顶楼楼顶退台形成观景大露台 ; CBD中央区难得一见，无与匹敌的享用型精致园林 1. 天价的CBD核心区土地中辟出的稀有园林 2. 每栋楼栋均独享景观玄关 3. 社区PARTY草坪，社区开放式会所 4. 商业区楼顶花园 5. 2.56公顷CCTV