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重庆市房地产开发报批流程;主要内容;第一篇:报批流程;房地产开发阶段划分;项目设想;一.投资决策阶段;获取土地信息;获得土地信息的渠道;投资机会研究;先找土地,再考虑项目
先有项目构想(投资意向),再找土地;土地竞买(土地交易中心);土地竞买(土地交易中心);项目建议书的审批 ;
重庆市计划委员会文件
渝计委固[2010] 号
关于XXX花园项目建设工程
项目建议书的批复
重庆市XX房地产开发有限公司:
你公司XX[2004]第01号文件收悉。为改善人民居住条件,加快XX区的城市建设,经研究,同意你公司开发建设XX区XX花园,观予以立项批复如下:
重庆市发展计划委员会
年 月 日
主题词:城乡建设 房地产 立项 批复
报送:市计委,区政府。
抄送:区地方税务局,规划分局,区建委,国土局,环保局,房管局,公安分局,财政局,审计局,统计局。;委托环境影响评估 ;可行性研究的审批;项目立项;二.前期工作阶段;申请项目选址;委托地质勘查;委托地质灾害危险性评估;办理《建设工程选址意见书》;办理《建设工程选址意见书》;重庆市规划局
渝规选(2010)江字第 号
关于XXXX小区工程
的选址意见通知书
重庆市XXX房地产开发有限公司:
你根据计委投[2004]xxx号文批复,你单位的xxx花园小区工程申请在xxxx建设。经研究,同意上述申请。请按国家基本建设程序和现行有关规定办理相应手续。
建设具体位置及规划要求见附件:《重庆市建设工程设计条件》、《要求通知书》、规划设计红线图。
建设单位或个人在取得本通知书后六个月内未报送规划设计方案的,本通知书(合附件;附图)自行失效(不可抗力因素除外)。自行失效后,按《重庆市城市规划管理条例》的规定,另行确定单位或个人。
重庆市规划局
年 月 日
主题词:城乡建设 选址意见 通知书
抄送:重庆市人民政府、重庆市地房局、重庆市建委;土地使用权初始登记;土地使用权新建登记;领取《国有土地使用权证》;委托设计单位进行设计;报批《总平面规划图》 ;办理《建设用地规划许可证》;办理《建设用地规划许可证》;办理《建设用地规划许可证》;办理《建设???程规划许可证》★;办理《建设工程规划许可证》★;办理《建设工程规划许可证》★;旧房拆迁缴费;三.开发建设阶段;;施工单位工程竣工;工程发包报建;办理合同签证(备案);委托质量监督;委托文明安全监督;建筑施工临时排水沉淀池审查;办理市政配套工程安装;办理《建设工程施工许可证》;办理《建设工程施工许可证》;办理《建设工程施工许可证》;工程项目管理(略);《消防验收许可证》;委托地质勘测;委托房产测绘;《建设工程规划验收合格证》;《建设工程规划验收合格证》;《竣工验收备案登记证》;四.租售阶段;项目竣工验收;商品房预售条件 ;办理《商品房预售许可证》 ;办理《商品房预售许可证》;《商品房预售合同》登记备案;《商品房预售合同》登记备案;委托建筑面积测绘;房屋权属新建登记 ;房屋权属新建登记;办理《房屋产权证》;第二篇:成本构成; 表1 总成本测算表; 表2 土地成本测算表; 表3 前期工程费; 表4 工程建设费(一); 表4 工程建设费(二); 表4 工程建设费(三);表5 重庆市房地产项目开发税费(一);表5 重庆市房地产项目开发税费(二);表5 重庆市房地产项目开发税费(三);表5 重庆市房地产项目开发税费(四);表5 重庆市房地产项目开发税费(五);表5 重庆市房地产项目开发税费(六)接上表;第三篇:涉及政府部门;房地产开发项目;从政府角度看;从房地产开发企业看;9、要学生做的事,教职员躬亲共做;要学生学的知识,教职员躬亲共学;要学生守的规则,教职员躬亲共守。3月-213月-21Tuesday, March 23, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。09:57:2409:57:2409:573/23/2021 9:57:24 AM
11、一个好的教师,是一个懂得心理学和教育学的人。3月-2109:57:2409:57Mar-2123-Mar-21
12、要记住,你不仅是教课的教师,也是学生的教育者,生活的导师和道德的引路人。09:57:2409:57:2409:57Tuesday, March 23, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。3月-213月-2109:57:2409:57:24March 23, 2021
14、谁要是自己还没有发展培养和教育好,他就不能发展培养和教育别人。23 三月 2021
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