房地产交易制度政策单选题试卷（房地产交易制度政策）_5.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单选题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。 A.给付货币的，在给付货币的一方所在地履行 B.交付不动产的，在接受方所在地履行 C.交付不动产的，在不动产所在地履行 交付不动产的，在给付一方所在地履行2、下列关于房地产合同的表述中，正确的是( )。 A.房地产抵押合同与借款合同均属于主合同 B.房屋租赁合同属于单务合同 C.商品房买卖合同属于诺成合同 房屋赠与合同属于非典型合同3、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)是( )。 A.单行条例 B.行政法规 C.地方性法规 部门规章4、下列关于合同订立程序中承诺的表述中，错误的是( )。 A.承诺是一种意思表示 B.承诺可以由受要约人作出，也可由第三人作出 C.承诺到达要约人时生效 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人5、房地产用益物权不包括( )。 A.房屋使用权 B.国有土地使用权 C.地役权 集体土地承包经营权6、下列不属于消费者权利的是( )。 A.保障安全权 B.知悉真情权 C.商品鉴别权 依法结社权7、《担保法》规定，合同中约定的定金数额不得超过合同标的额的( )。 A.10% B.15% C.20% 25%8、王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。 A.2万元 B.4万元 C.6万元 8万元9、甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。 A.自物权 B.用益物权 C.不动产所有权 地役权10、《反不正当竞争法》规定，对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上( )万元以下的罚款。 A.10 B.20 C.30 5011、商品房买卖合同中，由当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款是( )。 A.定金 B.订金 C.违约金 预付款12、签订房地产经纪合同应当首先遵循的基本原则是( )。 A.法定优先 B.约定优先 C.法人优先 自然人优先13、下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。 A.经主管部门登记后生效 B.意思必须表示真实 C.不得违反法律 不得违反社会公共利益14、下列关于用益物权特点的表述中，正确的是( )。 A.用益物权的标的物是动产 B.用益物权是一种自物权 C.用益物权重在取得物的使用价值 D.用益物权重在取得物的交换价值