高端地产策划公司美地行案例中信泰富海南神州半岛定位.pptxVIP

中信泰富海南神州半岛 产品定位报告(删节版);项目背景:美地行携手中信泰富，全程参与“九大核心地块”旅游度假产品前期咨询顾问工作，精准把握海南旅游度假发展趋势，创新定位神州半岛“国际海居”巅峰体验。项目位于海南黄金东海岸线中间要地，独屹于海口与三亚之间，规划用地18平方公里，总建筑面积约406万㎡。;;?;产品规划商业用地项目规划明细 ;地块;目标客群一：度假居住客群（置业客群）;;度假居住客群;客户层面;客户层面;客户层面;度假居住客产品建议;度假居住产品线分期开发建议;岛上项目分布与活动路线;据测算，海南游客中，住四五星级酒店的游客约达40%左右。 其每日人均消费较普通游客每日人均消费高出160%，消费能力较高。 至2025年，基地的年旅游度假客群规模约为380万人，其中280万来自岛外游客市场，产生每年约110万间的客房需求。 在近期内，基地游客将占基地总人口的一半以上，这一比例随着住宅的销售将不断下降 目前在海南的旅游度假客群主要以住酒店，玩沙滩为主，虽已满足基本需求，但有较大潜在需求未能满足。;;;小镇中心餐饮 国际品牌餐厅 餐饮区 主题餐厅 休闲简餐 当地特色料理 酒吧 咖啡吧 沿河茶馆 美酒美食长廊 高端海鲜餐厅 品酒文化馆 音乐美食风情沙滩 海鲜餐厅 酒吧 特色餐厅 异国料理 南亚料理学院 海洋牧场渔排餐厅;;岛上项目分布与活动路线;目标客群三：会奖旅游客群;会奖旅游客群分类及需求筛选;客户层面;客户层面;目标客群三：会奖旅游客群;目标客群三：会奖旅游客群;骨干员工奖励旅游;相关项目分布及活动路径：;36;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Thursday, February 18, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。18:08:3718:08:3718:082/18/2021 6:08:37 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2118:08:3718:08Feb-2118-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:08:3718:08:3718:08Thursday, February 18, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2118:08:3718:08:37February 18, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。18 二月 20216:08:37 下午18:08:372月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 216:08 下午2月-2118:08February 18, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/18 18:08:3718:08:3718 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。6:08:37 下午6:08 下午18:08:372月-21