淮北濉溪县房地产市场调研报告.pptVIP

濉河庭院 项目地址：淮海南路（五里郢南800米） ； 开发商：安徽省房地产综合开发集团公司； 代理商：骏峰营销； 占地面积： 617亩； 总建面：70万平米； 绿化率：36%； 容积率：1.52； 购房优惠：一次性98折，按揭99折 进度信息：项目分为三期，目前一期推出的房源主要是80-117平方米的多层两居和三居。 编号 项目名称 推出楼栋 推售套数 主力户型 （平米） 备案去化量（套数） 推售总面积（平米） 去化面积（平米） 去化率 备注 1 世纪华庭 B栋 192 120.97、94.78、115.09 92 21163.84 9714 47.92% 32F 2 翰林华府 20# 108 96.63、88.2、109.35 85 10590.48 8337.96 78.70% 18F 21# 153 96.74、88.33、109.48 134 15022.05 13137.11 87.58% 18F 3 御溪美景 6、7、8、12、13、14、16# 238 112.15、104.38、143.08 153 27585.96 16866.8 64.29% 7F 4 嘉和御景园 3#7#8# 252 88.78、104、113 151 23763.91 14196.6 59.92% 18F、6F、11F 5 紫薇苑 1#2# 300 88.56、104.76 157 27910.73 14831.73 52.33% 28F 6 福田?金桂花园 7# 36 97.52 34 3510.72 3315.68 94.44% 6F 6# 36 108.09、98.04 33 3679.2 3354.93 91.67% 6F 10# 36 97.52 35 3510.72 3413.2 97.22% 6F 2013年下半年开始部分新入市楼栋推售情况 2013年下半年开始部分新入市楼栋推售情况 7 宝厦丽景新城 25# 36 89.93、96.25 31 3310.44 2848.37 86.11% 6F 28# 36 89.93、96.25 29 3310.44 2661.98 80.56% 6F 32# 36 89.93、96.25 31 3310.44 2853.18 86.11% 6F 37# 36 79.13、93.31 27 3206.82 2386.14 75.00% 6F 8 阳光丽景 2、3、4、5、6# 114 97 71 11232 6916 62.28% 6F 9 濉河庭院 B3#-B9# 222 104 203 21897.471 19813.252 91.44% 6F 10 顺达盛世花园 1# 104 110.88、89.88 95 10439.52 9609.6 91.35% 30F 2# 104 110.88、89.88 69 10439.52 7128.92 66.35% 30F 11 九点阳光 33# 96 106.91、119.28 83 9426.56 8246.45 86.46% 16F 35# 80 91.8、114.66 77 8336.16 7992.18 96.25% 16F 36# 96 106.91、119.28 90 9426.56 8790.91 93.75% 16F 12 学府花园 6、7、8、9、10、1112、13、14、16#、17#、18# 468 93.71 442 43856.28 41419.72 94.44% 6F 区域房地产市场处于高速发展期，名企集中入市， 市场推售频繁，供需两旺， 推售套数 去化套数 存量 推售面积 去化面积 存量面积 去化率 2779套 2122套 657套 274927平米 207834平米 67095平米 76.36% 通过对以上主要在2013年推向市场的部分项目的调研和数据分析，我们发现，2013年下半年以来濉溪县房地产市场推售频繁，去化速度极快，季度性去化率高达76.36%。考虑主要销售都是推出后3个月内完成，实际销售率可能更高！ 上表仅是计算了部分竞争项目的数据作为参考！恒大名都同期推售一千余套，尚未列入上表。 2013年下半年部分代表性项目数据总结： 由于12年开始濉溪开发区等地项目集中入市，拉低了整体均价。若去除开发区价格影响，2012年、13年，老城区均价均保持了较快增长。老城均价已达到4400元左右！ 濉