房地产项目整体定位推广策略.pptxVIP

一个属于我们的都市生活．．． 月亮城;前 言 通过前面将近100天对月亮城的亲密接触,中原从认识世典房产,到理性地了解宿迁的市场情况.充分分析世典的月亮城项目.我们不可否认,本案的操作难度巨大,市场的购买能力偏弱.下面的报告中我们将会提出本案的难点以及中原对于本案的特殊性，针对性地分析，提供本案一期营销售策略与方案．;月亮城由三层母体商业、八栋办公及一栋商务酒店组成。设一层地下室，酒店层高为3.3M，办公层高2.9M，属于一类高层公共建筑。地面总建筑面积为178231㎡，地下室面积为38647 ㎡ ，是集办公、商业、酒店于一体的高档楼盘。;项目整体定位;产品组合;精装修小户型;一号楼;ＳＯＨＯ公寓;一号楼;总部基地;一号楼;商铺;;项目形象定位;项目形象定位;项目形象定位;目 的;命名原则;命名建议;小 结;简·爱;本案小户型单身公寓位于项目整体地块的东侧，分别为上图所示中黄色区域楼体中。 单套户型约40㎡ 首期推出约2万㎡，约400户左右;城市化进程和宿迁未来和宿迁为来城市规划带来的客源基础 同类产品竞争少，竞争力低 产品差异化明显，户型低总价优势;地块目前配套严重不足 同类产品售价低，在价格竞争中处于劣势 城市向心力不足，房产投资意识较薄弱 非市场主流产品，接受度有限 体量过大，销售压力不容置疑;随波逐流，坐以待毙？;五大绝招;四大兵器;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;7月;用时:7月-8月 推广主题: 魅力时尚·月亮之上 副标题：一个王国在诞生 工作内容: 媒体推广执行强化，追加短期（1-2月）的车身广告，幸福中路段的路旗、灯箱、站台广告的投放量，加深目标客户群对本案的形象第一印象;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;简·爱;用时:9月 推广主题: 简·爱——我的王国 辅标题：壹万元住豪宅 工作内容: 1、倡导轻松购房理念 2、具体阐述项目的时尚设计，精致装修;用时:10月6日 推广主题: 壹万元买豪宅 工作内容: 利用针对项目的大事目营造，辅助DM的排发，将本案的门槛降低，充分激发客户投资热情。;用时:11月-08年2月 推广主题:简·爱——我的王国 辅标题：我的城堡、我做主 工作内容: 重点阐述酒店管理、完善的商业配套；人性话的空间格局、全新的生活方式。;持销期;媒体计划一览;媒体计划一览;媒体计划一览;媒体资源;公司名称;宿迁晚报;宿迁电视台;私人会客厅功能建议;私人会客厅功能建议;私人会客厅功能建议;推广预算;VI展示;VI展示;VI展示;VI展示;VI展示;VI展示;VI展示;结 束 语;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。3月-213月-21Tuesday, March 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:09:3108:09:3108:093/23/2021 8:09:31 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。3月-2108:09:3108:09Mar-2123-Mar-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:09:3108:09:3108:09Tuesday, March 23, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。3月-213月-2108:09:3108:09:31March 23, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。23 三月 20218:09:31 上午08:09:313月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。三月 218:09 上午3月-2108:09March 23, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/3/23 8:09:3108:09:3123 March 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:09:31 上午8:09 上午08:09:313月-21