房地产阶段性推广思路.pptxVIP

;壹 大环境;宏观;市场;2014年 房地产将迎来命运多荈的一年 市场的调整将挑战我们传统的营销思维 这一年，我们要充分整合利用项目资源 这一年，我们要做最充足的准备，面对最变幻的局面;贰 项目回顾;回望;回望;回望;叁 项目现状;成交情况统计(截止至8月31日）;2014年1-8月份销售情况;可售情况统计;未签约情况统计;组 团;肆 面临障碍;;启动二期;伍 营销思维;今年他们都在做什么？; … …; 在行业市场成交数据下滑、工程延期、来访少、产品硬伤多种负面情绪笼罩下，要实现现有住宅房源的单一销售，变的尤为艰难。;陆 营销执行;;B 区 商业;;商场经营分类; B区商场建议整体以租赁方式进行整合，但在出租条件上需按物业进区分，即： 商场部分： 租赁期：15年 租 金：12-15元/ ㎡/月 免租期：3年 租金年增长率：5% 物管费用：与商业收费一致 沿街店面： 租赁期：15年 租 金：40-50元/ ㎡/月 免租期：3年 租金年增长率：5% 物管费用：与商业收费一致 ;商家反馈;; A区店面建议以租售并举方式进行，即： 租赁方式 租赁期：3年 租 金：30-50元/ ㎡/月 免租期：1年 付费方式：首年免租；次年收取50%；第三年收取100% 销售方式 前3年由我公司统一返祖，租金总和在客户购买店面时一次性充当首付款 ;财富 中心;; 写字楼部分建议以租售并举方式进行，即： 租赁方式 租赁期：5年 租 金：10-15元/ ㎡/月 免租期：1年 付费方式：首年免租；次年收取50%；第三年收取100% 销售方式 前3年由我公司统一返祖，租金总和在客户购买店面时一次性充当首付款 ;A区住宅;THANKS!;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。3月-213月-21Tuesday, March 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:09:2908:09:2908:093/23/2021 8:09:29 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。3月-2108:09:2908:09Mar-2123-Mar-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:09:2908:09:2908:09Tuesday, March 23, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。3月-213月-2108:09:2908:09:29March 23, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。23 三月 20218:09:29 上午08:09:293月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。三月 218:09 上午3月-2108:09March 23, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/3/23 8:09:2908:09:2923 March 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:09:29 上午8:09 上午08:09:293月-21