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旧工业建筑改造为居住建筑的可行性 温馨提示：本文是笔者精心整理编制而成，有很强的的实用性和参考性，下载完成后可以直接编辑，并根据自己的需求进行修改套用。 旧工业建筑改造为居住建筑的可行性 本文关键词：工业建筑, 可行性, 居住, 改造, 建筑 旧工业建筑改造为居住建筑的可行性 本文简介：摘要：为了满足改善城市环境、调整产业结构的要求, 一些产能落后的企业被要求迁出市区。这种城市结构的改变导致了一些工业建筑的废弃和闲置。随着人口数量的增长, 城市需要提供更多的居住空间。将旧工业建筑改造成居住建筑是解决该困境的一个方法。文章分析了这种方法的意义, 并对其影响因素进行了研究。关键词：旧工业建筑 旧工业建筑改造为居住建筑的可行性 本文内容： 摘要：为了满足改善城市环境、调整产业结构的要求, 一些产能落后的企业被要求迁出市区。这种城市结构的改变导致了一些工业建筑的废弃和闲置。随着人口数量的增长, 城市需要提供更多的居住空间。将旧工业建筑改造成居住建筑是解决该困境的一个方法。文章分析了这种方法的意义, 并对其影响因素进行了研究。 关键词：旧工业建筑；改造；居住建筑；可行性 随着社会进入后工业时代, 城市中的传统制造业比重日益下降, 许多工业企业逐渐衰退或迁出市区, 遗留下来数量可观的工业建筑。这些废弃的工业建筑或多或少都面临着经济、技术或功能老化的问题。而随着社会人口的增长, 城市住宅、商业区、社会公共场所等都变得日渐拥挤和短缺, 城市需要在其内部寻找空间以增加密度的方式容纳更多的人口。经济的发展使得城市不断扩张, 这就导致了许多原本位于城市边缘的工业建筑, 现在处于城市优质的区位。将这些旧工业建筑改造为居住建筑, 不仅符合可持续发展的战略思想, 而且可以提供更多的居住空间。为了提供更好的居住环境, 在对旧工业建筑改造的过程中, 需要根据每一个建筑自身的特点, 因地制宜的进行适应性再利用。 1旧工业建筑改造为居住建筑的意义 随着我国宏观经济发展战略的调整和城市发展规划的需要, 大量旧工业建筑丧失其原有功能。因此, 对大量工业废旧建筑资源的更新利用成为城市发展进程中所面临的重要阶段。以上海为例, 根据《上海市土地资源利用和保护“十_大片的拆除重建在抹去城市的旧日痕迹和工业痕迹的同时, 带来的负面影响是城市文脉的断裂和城市特色的丧失。而将旧工业建筑改造为居住建筑可以更好地保存城市的发展历程, 延续文脉, 使其以有机生态的方式融入城市的未来。 1.2改造的社会经济价值 建设资源节约型和环境友好型的城市是实现经济社会可持续发展的重要实践, 这不仅是指一个城市能源效率, 而且包括其居住功能。利用废弃工业建筑建设居住区, 可以保护社区资源, 降低征地、建设和住房成本。一般情况下, 建筑的实际寿命总是比其功能寿命要长, 尤其是工业建筑, 在其实际寿命之内往往可以进行多次使用功能的转变。并且工业建筑在建造时往往采用当时比较先进的建筑技术, 大都结构坚固, 且室内空间敞透, 在改造上具有相当大的灵活性。此外, 与建设新住宅区相比, 改造旧工业建筑可以节省建筑材料, 降低能源损耗, 同时减少对周围环境的污染。 2旧工业建筑改造为居住建筑时需要考虑的因素 由于旧工业建筑无法满足当代社会经济需求和科技的发展, 为了提供更好的居住环境, 在对旧工业建筑进行改造的过程中, 需要根据每一个建筑自身的特点, 因地制宜地进行适应性再利用。只有在改造后的建筑符合潜在用户意愿和需求时, 才可将旧工业建筑改造为居住建筑。 2.1改造的设计原则 社会经济的发展、法律法规的更新以及信息和通信技术的进步都对建筑提出了新的要求。因此, 在对旧工业建筑进行居住改造的过程中需要将以下5个原则纳入设计：（1）在保证工程质量的前提下, 进行功能设计的转变；（2）在新用途的背景下, 建筑具有持久和自适应性的性能；（3）改造后的建筑要与周边环境建立适度的关联；（4）改造过程要尽可能减少污染, 节约能源, 满足可持续发展的目标；（5）为住户和行人提供视觉上的连贯性, 为城市的发展做出美学贡献。 2.2改造的位置 居住环境的选择在很大程度上取决于潜在住户的主观态度。一部分住户喜欢人口稠密的市区环境, 因为这里周围通常分布着商业及商用建筑；而另一部分人则更喜欢自然环境较为宁静的郊区。为了满足目标住户群体的需求, 建筑改造前需要确定影响住户选择居住位置的因素。（1）公共设施。由于生活便利程度是影响目标住户选择的重要因素, 改造前需要分析建筑附近的超市、商场、餐馆等商业设施的完备性以满足住户的基本生存需求；分析银行、学校、医院等公益设施的完备性以满足住户的社会生活；分析水、电、燃气等基本设施的完备性以满足住户的居住生活。（2）交通。由于交通是人们生产生活的向外延伸的必备条件, 改造前首先需要分析建筑周围是否