办公大楼物业承包合同范本.pdfVIP

范文最新推荐 办公大楼物业承包合同范本 承包合同是根据《中华人民共和国经济合同法、 建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方 利益，避免纠纷， 结合本工程实际情况， 经双方共同协商签订的合同， 今天小编要与大家分享的是： 办公大楼物业承包合同相关范本。 具体 内容如下，欢迎参考阅读 ! 办公大楼物业承包合同 总则 一、为维护合同双方的合法利益 , 规范物业管理的行为 , 达到业主的 满意和要求 , 制定本合同。 二、本合同共分为 : 《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服 务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与 检查考核》和《附则》七个组件 , 均为本合同的有效组成部分 , 具有同 等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜 , 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和 规章执行。 甲方： 乙方： 根据有关法律、法规 , 在自愿平等、协商一致的基础上 , 甲方将辽宁 电力第四工程公司办公大楼 ( 电力大厦 ) 及其附属和共用设施全权委 1 / 31 托于乙方实行物业管理 , 订立本合同。 一、委托管理的范围及事项 ( 一) 、管理范围 : 甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业委托给乙 方实行统一管理、综合服务。 物业类型 : 写字楼 建筑占地 :17666.49 平方米建筑面积 :13556 平方米 ( 二) 、管理事项 : 1 、房屋的使用、维修、养护。包括 : 屋顶、梁、板、柱、墙体等承 重结构 , 楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2 、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括 : 供水、供暖、 供电、照明、消防及其他设备设施。 3 、市政公用设施和附属建筑物、 构筑物的维修、 养护、管理。包括 : 道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4 、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5 、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6 、交通与车辆停放秩序的管理。 7 、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8 、管理与物业相关的工程图纸 , 住用户档案与竣工验收资料。 二、委托管理期限 : 一年。即 2001 年 3 月 10 日始至 2002 年 3 月 9 日止。 三、双方的责任、权利、义务 范文最新推荐 ( 一) 、甲方 : 1 、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2 、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。 3 、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。 4 、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 5 、向乙方提供商业用房和管理用房。 6 、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 7 、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。 8 、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 9 、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 10 、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经 营活动。 11 、参与确定管理服务费收费标准。 12 、对违反合同规定的乙方和乙方人员 , 有权终止或要求调换人员。 13 、政策规定由甲方承担的其他责任。 ( 二) 、乙方 1 、根据有关法律、 法规及本合同的约定 , 制定物业管理制度 , 自主开 展各项管理经营活动。 2 、遵守各项管理法规和合同规